房網主編告訴您五大購要點不能忽略
發布時間：2011-12-02 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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購買商品房，成為這個時代人們一生而為之奮斗的大事�？傻搅耸蹣翘�，很多人又是一臉的茫然，這房子該怎么挑選，如何才能找到自己心儀的戶型?面對這些我們最關注的問題，小編就搜羅了五大重點，希望對你買房有一定的幫助。
1、宜居的地段
地段也就是小區所在的地理位置。地段的好壞決定了房產的售價，同時也是物業保值、升值的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調往鬧區里“扎堆”，那樣既不經濟，也不一定能提高生活質量。一般只要有好的道路交通網，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。
2、層次與采光
一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，如成都若不帶花園的多層住宅三四層，十八層塔樓的六至十二層為最佳。而且，好的房屋受采光面大小、朝向，以及是否直接采光的影響，也出現了不同的采光質量問題。并且，完美的戶型設計不僅能體現在戶型上，還能體現在通風效果上。
3、看環境
居住環境的好壞是一個不容忽視的問題。由于人們在冰冷的“混凝土”盒子里被禁錮了許多年，一般對四周環境不會很挑剔，一般只要有“綠”即行。其實，作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。
4、觀物業
看房不可不問物業管理。物業服務的好壞是房屋是否升值的一個重要因素。好的物業管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可以引發大量的糾紛。因此，看房要積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，最好能查看他們的有關資質、實力的文件，亦可去他們現服務的其他小區打聽有關他們的服務行為。
5、講配套設
小區配套設施是否完善是這個小區成熟與否的標志。主要看小區的市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等，其中市政配套設施的管線最好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外還要重點考察小區的水源是否清潔達標。此外還有小區的學校、超市、會所、健身娛樂等生活配套設施也應仔細考察。
