東南三環(huán)推現(xiàn)房LOFT 鑫源國際精裝盤實(shí)地解密(2)

2011-04-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：房產(chǎn)小編

　　戶型：D戶型

　　居室面積：2室2廳1衛(wèi)62.51㎡

　　單價(jià)：32000元/平米

　　總價(jià)：200萬左右

　　首付5成：100萬左右

　　貸款10年月供：10000元左右

　　看完樣板間算完了戶型貸款，告別了緊鑼密鼓的施工現(xiàn)場(chǎng)后，我在周邊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。因?yàn)榈靥幦h(huán)，所以周邊配套等各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)大家不必?fù)?dān)心，基本上可以說應(yīng)有盡有。而且距離比較成熟的方莊社區(qū)非常近，基本上跨過三環(huán)對(duì)面就是，方莊社區(qū)里醫(yī)院、美食一條街，商場(chǎng)隨處可見。值得一提的是，在項(xiàng)目東側(cè)，高架橋之隔，有一個(gè)華潤超市，并且還有一個(gè)正在建設(shè)的商場(chǎng)和星美影城。、

　　據(jù)銷售MM說在這段時(shí)間購買的用戶基本上自住和投資的兼有。說到投資，肯定將來是要進(jìn)行出售或者出租。如果出售，肯定價(jià)格是取決于當(dāng)時(shí)的周邊大環(huán)境以及交通位置。項(xiàng)目最突出的優(yōu)勢(shì)就是交通，生活配套上也應(yīng)有盡有，應(yīng)該不成問題。對(duì)于自住者來說，首付50%，貸款要10年還清，對(duì)于工薪階層以及普通白領(lǐng)來說可能也會(huì)望塵莫及。銷售MM說，一般來購房的大致上是一些在經(jīng)濟(jì)上比較優(yōu)厚的人群。對(duì)于每個(gè)月至少8000以上的貸款沒有太大的壓力。想到再看樣板間的時(shí)候，的確有2、3波大概在30歲-50歲之間的中年人在看房。

　　想必關(guān)注鑫源國際(論壇戶型圖房價(jià) 動(dòng)態(tài))的網(wǎng)友可能還會(huì)關(guān)注周邊的幾個(gè)項(xiàng)目，從自身情況看，鑫源國際層高5.45米，相比周邊項(xiàng)目，雖然同屬于非70年產(chǎn)權(quán)，但民水民電通天然氣，給一些自住者更多的考慮空間;另外對(duì)于周邊在售的新房來講，精裝現(xiàn)房也算是其他項(xiàng)目不能比擬的優(yōu)勢(shì)。

　　沒有任何一個(gè)樓盤是十全十美的，買房還是仁者見仁，智者見智的事情。所以購房者在這個(gè)區(qū)域買房對(duì)比三分還是有必要的，只有根據(jù)自身的需求考慮才可以選到最適合自己的那一款。

（責(zé)任編輯：樂樂）