首先我們來看看于“金九銀十”兩月開盤的樓盤。9月2日,碧水云天·新河灣開盤,打響了今年“金九銀十”的第一炮,掀起御東的置業熱潮;凱德世家·領閱、富力·御湖灣、星港城二期緊隨其后,10月建龍·鑫紅苑、碧水云天·御河苑、鉑藍郡·花千樹相繼開盤,萬金街也在萬達廣場開業之際開放最后一棟樓王,價格直指7000元/平米。而市區僅有御河十號于9月下旬開盤,由此可見“金九銀十”大同開盤樓盤集中在御東區域。
經過九月、十月兩個月各大樓盤地密集開盤,大同樓市房屋庫存明顯增加,御東區域“搶房”的時代已經逐漸過去,銷售的步伐逐步放緩。目前御東區域“百家爭鳴”,與之前“一家獨大”的情況相較,購房者的選擇面更廣,購買難度減小,在御東置業不似前半年緊張。
眾多房源入市,一定程度上滿足了大同購房者的購房需求。但房源雖然有所增加,價格卻居高不下,除了個別樓盤,御東房價均穩定在6000元/平米左右。隨著時間步入冬季,各大樓盤逐漸開始步入平整期,大同樓市也從波峰階段,進入平穩階段,若無特殊情況出現,小編認為今年御東房價或將止步于此。
0352房網看房團一直以專業講解、免費班車、尊享獨家優惠的一站式購房服務而受到購房者普遍歡迎。每次看房團我們將結合網友購房需求以及大同樓市現狀,為網友量身定制樓盤線路,我們的足跡遍布大同各大熱門樓盤。既包括剛需樓盤,也包括部分改善性樓盤,兼顧住宅商業。幫助眾多網友爭取最大購房優惠,在行業內樹立起了良好口碑。網友參加0352房網看房團目的只有一個:買房找優惠,而0352房網也一直以“服務購房者、為購房者爭取最大優惠”作為前進的力量。
0352房網10月1日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去八個樓盤,分別是:富力悅湖灣、星港城、星際·榮域、碧水云天·新河灣、尚郡二期春光里、紫云華城、E家公寓和御河十號。0352房網看房團根據網友的購房需求,本次看房團選擇了網友普遍關注的幾大最新熱門樓盤,作為廣大網友購房和投資上的參考。
看房團共去八個樓盤,分別是:富力悅湖灣、星港城、星際·榮域、碧水云天·新河灣。尚郡二期春光里、紫云華城、E家公寓、悅城·御河十號。
0352房網10月28日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去五個樓盤,分別是:中央美域·達觀、大同碧桂園、星際·榮域、星港城和富力城。0352房網看房團根據網友的購房需求,本次看房團選擇了網友普遍關注的幾大最新熱門樓盤,作為廣大網友購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示,通過對目前大同在售樓盤價格的統計,2017年9月份統計大同樓盤均價為5389元/㎡,10月份統計大同樓盤均價為5523元/㎡。和上個月相比,10月房價出現上漲,每平米上漲134元。
環比2017年9月份,大同10月在售商品房均價每平米上漲134元,環比上漲2.4%。同比來看,2016年10月份大同在售商品房均價為4781元/㎡,2017年10月大同在售商品房均價5523大幅上漲,每平米上漲742元,同比增長15.5%。
從房價整體走勢來看,大同在售商品房均價自2016年開始,一直呈波動上漲態勢。2017年開年以來,除了四月份有小幅下跌,大同商品房均價一直呈上漲趨勢。從地域分布來看,御東10月在售商品房均價為6135元/㎡,市區10月在售商品房均價為4820元/㎡,御東在售商品房均價比市區高28.3%,大同房價區域差距較為明顯。
御東的發展我們有目共睹,高鐵修建,政府遷移,周邊配套的不斷完善,再加上方特、萬達的開業,更是讓御東的房價乘風而上,這都是御東房價較于市區偏高,而市民仍然紛紛選擇在御東置業的原因。10月,凱德世家·領閱開盤均價為6100元/㎡,建龍·鑫紅苑開盤價為6200元/㎡,御河十號開盤價格為5500元/㎡,大同樓市整體價格略有升高。今年購房需求較以往是只增不減。除御東之外,東信附近的樓盤也是扎堆出現,房價也普遍高于市區,并且銷售情況很是可觀,緊鄰新南站,并依托大同最大商圈,有所漲幅也是情理之中。
反觀市區,市區房價在4820元/㎡左右,而城北尚郡與天銳益城的均價,在3800-4400元/㎡之間浮動,城北與御東差價如此之大,除了地理位置的因素,周邊配套也是不小的原因。隨著御東配套越來越完善,越來越多的年輕人愿意在御東安家落戶,生活在這里。
通過0352房網相關數據相信大家也能看出,不管是市區還是御東,房價仍然處于上升階段,隨著金九銀十的到來,不少樓盤在拿到預售許可證后爭先開盤,均價也是絕不低于5500元/㎡,照這個趨勢來看,大同房價是只會漲不會跌了。
掃二維碼
下載0352房網APP