重要通知：捂盤惜售等九類行為將被重點查處
發布時間：2017-10-27 來源：北京青年報 編輯：劉哲
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摘要：全國范圍內即將開展商品房銷售價格行為聯合檢查，檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構。未來一個月，房地產市場價格管控將繼續嚴格執行，特別是針對部分限價城市出現的“雙合同”現象，將繼續打壓。
住建部、發改委日前聯合發出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查。檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查。
重點查處以下行為：銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規定實行“一套一標”；標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價；未標明房源銷售狀態，已售房源所標示價格不是實際成交價；商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費；捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；其他違反《商品房銷售明碼標價規定》、《商品房銷售管理辦法》、《房地產經紀管理辦法》的行為。
通知強調，此次專項檢查時間緊、任務重，各省級價格主管部門、住房城鄉建設部門要高度重視、密切配合、扎實推進，嚴厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進建立聯合懲戒機制，確保檢查工作取得實效。
易居研究院研究中心總監嚴躍進表示，檢查共涉及九個內容，應該說也是目前房屋銷售過程中需要密切關注的內容。
中原地產首席分析師張大偉認為，未來一個月，房地產市場價格管控將繼續嚴格執行，特別是針對部分限價城市的“雙合同”現象，會繼續打壓。同時，會重點查處市場不規范的價格行為，與之前多重房地產調控政策共同對市場進行調控。
