北京下發(fā)新標準：房企未審核限購資格將停網(wǎng)簽
發(fā)布時間：2012-09-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：詩諾
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近日，北京市下發(fā)了《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標準(2012版)》，據(jù)悉，與此前版本相比，此版本新增了開發(fā)商對限購資格審核等內(nèi)容的規(guī)定。其中規(guī)定，未進行限購資格審核的開發(fā)商，將被暫停網(wǎng)簽。
未進行限購資格審核 將被暫停網(wǎng)簽
此次《標準》明確，新增的限購資格審核方面，開發(fā)商如果未按照規(guī)定收取和留存限購政策要求的相關(guān)材料，或未對購房人提供的購房相關(guān)資料進行核查，將被暫停網(wǎng)簽，同時還將責(zé)令限期整改。在房屋銷售管理方面，新增內(nèi)容主要圍繞捂盤惜售、虛假銷售、一房兩賣等行為，以及限購政策出臺后限購資格審核的相關(guān)內(nèi)容。
如開發(fā)商未在三日內(nèi)一次性公開全部銷售房源、未按申報價明白標價對外銷售;或采取內(nèi)部認購、雇人排隊等手段制造虛假銷售旺盛;或在認購后擅自更改購房者姓名等，將被責(zé)令限期整改。
“一房兩賣”最高罰3萬
《標準》針對此前曾出現(xiàn)的“一房兩賣”，提出在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售，不但會被處以警告、責(zé)令限期改正，并可處2萬元以上3萬元以下罰款。而且，一旦查明“一房兩賣”行為構(gòu)成犯罪的，項目或企業(yè)負責(zé)人將移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。
為確保預(yù)售資金的安全使用，《標準》明確對于開發(fā)商違法直接收取商品房預(yù)售資金的、未按照規(guī)定及時將貸款轉(zhuǎn)入專用賬戶的、以收取其他款項為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的，將會被責(zé)令限期整改甚至限制網(wǎng)簽。
不按標準服務(wù)將被責(zé)令限期整改和扣分
去年下半年北京公布實施了《北京市物業(yè)管理辦法》，規(guī)定開發(fā)商負責(zé)前期物業(yè)。新標準中也相應(yīng)新增了20余條物業(yè)相關(guān)的規(guī)定。
其中，開發(fā)商作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，如出現(xiàn)未按照合同和標準提供質(zhì)價相符的服務(wù)，未將服務(wù)事項、服務(wù)標準、收費項目、收費標準等有關(guān)情況在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示，每年第一季度未曬上一年度物業(yè)“賬單”，或業(yè)主提出質(zhì)詢時，未及時答復(fù)的等行為，都將被責(zé)令限期整改和扣分。
