摘要：2013年北京房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大實(shí)施，1月13日，國(guó)家稅務(wù)總局總會(huì)計(jì)師汪康表示目前要提出一個(gè)完善的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的方案還有難度后，業(yè)內(nèi)不少人開(kāi)始懷疑房產(chǎn)稅試點(diǎn)是否會(huì)擴(kuò)大，開(kāi)始懷疑官方這種發(fā)言是在暗示什么？

　　北京版房產(chǎn)稅打響2013樓市調(diào)控第一槍

　　“房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大”一說(shuō)從去年到今年，時(shí)好時(shí)壞從未消停過(guò)。自從1月13日，國(guó)家稅務(wù)總局總會(huì)計(jì)師汪康表示目前要提出一個(gè)完善的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的方案還有難度后，業(yè)內(nèi)不少人開(kāi)始懷疑房產(chǎn)稅試點(diǎn)是否會(huì)擴(kuò)大，開(kāi)始懷疑官方這種發(fā)言是在暗示什么？不想這個(gè)問(wèn)題還沒(méi)琢磨清楚，短短17天時(shí)間，也正是在重慶上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅的兩周年之際，北京版房產(chǎn)稅就在不知不覺(jué)中已經(jīng)到了方案呈遞的階段，一石激起千層浪，此舉的隱秘與迅速都讓房地產(chǎn)業(yè)界人士唏噓不已。

　　業(yè)界質(zhì)疑京版房產(chǎn)稅難執(zhí)行

　　然而，驚嘆感慨其速度與隱秘之余，很多業(yè)內(nèi)人士再次開(kāi)始質(zhì)疑。質(zhì)疑什么呢？質(zhì)疑目前媒體所爆料的北京版房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)介紹，北京上報(bào)的方案建議對(duì)本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內(nèi)面積)扣除，與上海的60平方米的免稅面積相比較而言，北京的方案更加嚴(yán)厲。其實(shí)方案的嚴(yán)厲不僅在于其實(shí)施過(guò)程中會(huì)否誤傷許多普通市民，而更在于其過(guò)于嚴(yán)厲的免征標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)遭致多方阻撓。

　　人均24平被稱跟剛需過(guò)不去

　　人均二十四平，單身公寓全面被圈。按照中國(guó)目前開(kāi)發(fā)商的普遍的建房標(biāo)準(zhǔn)，小于30平的小戶型可以說(shuō)只剩下萬(wàn)科18平米的小戶型了。但大家可否知道西安萬(wàn)科18平米小戶型50套起賣。故而聊勝于無(wú)!更何況這18平的小公寓北京萬(wàn)科還沒(méi)有，估計(jì)膠囊公寓符合要求，只可惜膠囊公寓只租不售！

　　說(shuō)了單身公寓再說(shuō)剛需兩室，目前市面上有的最小的兩室戶型是多大?60多平，兩夫妻人均都有30平。按照北京版房產(chǎn)稅的征收方法，又中槍了，對(duì)此，剛需一族不知要作何感想？說(shuō)完了剛需兩室，再說(shuō)一步到位的小三室，就拿萬(wàn)科89平的三室戶型來(lái)說(shuō)，一家三口人均依舊超標(biāo)，更何況這還沒(méi)算萬(wàn)科的贈(zèng)送面積！更更何況，兩夫妻不是結(jié)婚住進(jìn)去就有小孩來(lái)平攤面積。

　　邯鄲近期不征收房產(chǎn)稅

　　對(duì)于北京版啼笑皆非的人均24平起征房產(chǎn)稅，邯鄲相關(guān)人士表示暫不跟從，對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)，目前主要還是集中在房?jī)r(jià)居高不下的一線大城市，比如北上廣深。邯鄲作為一個(gè)發(fā)展中的城市，時(shí)常在媒體國(guó)家文件的敘述中都難以躋身二線城市，目前房?jī)r(jià)相對(duì)合理。只要能限購(gòu)，抑制投資，邯鄲這個(gè)以剛需為主的樓市隨著供應(yīng)的不斷增加及保障房機(jī)制的不斷完善，房?jī)r(jià)也必然不會(huì)出現(xiàn)任志強(qiáng)所聲稱的暴漲！