專業人士表示：新國五條影響周期將持續6個月
發布時間：2013-04-11 來源：0352房網 編輯：紅蘭
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摘要：新國五條的出臺，對房地產交易影響顯而易見，專業人士表示影響周期將持續3-6個月。
國五條細則出臺，房地產市場走向如何？4月9日，中國房地產業協會市場委員會等主辦的“2013年一季度地產金融形勢發布會”就此問題熱烈探討。中國房地產業協會市場委員會副秘書長、克而瑞企業戰略部總經理陳嘯天向媒體表示，新型城鎮化是未來行業發展最核心動力，二、三線城市機遇值得關注。
易居（中國）控股有限公司執行總裁、克而瑞信息集團董事長丁祖昱認為國五條細則在二季度必有影響，影響周期將持續3- 6個月。“但這個周期不會太長，基本到三季度中期，8月份政策因素就基本能被消化掉，整體市場還將會有類似于去年底的市場。”
合富置業首席市場分析師龍斌認為，本次國務院頒發的“新國五條”細則，無論是更明確二套房貸款收緊還是賣房征收20%的稅，仍然是是按照此前調控的思路，在需求上做文章，抑制需求、增加交易成本，并不合理。短期內確實能平穩房價與穩定預期，但幾個月后將沒有實質性影響。
數據顯示，上市房企銷售集中度越來越高，前十強企業已經占總銷售量的14.88%，一季度銷售業績在100億以上的企業已經有14家，而三四年前全年突破100億的也僅14家企業。陳嘯天表示：“行情不好的情況下，最前面的企業占的比重就高，集中度會往上走”。
