樓市剛需穩(wěn)固而供應(yīng)相對較少 樓價呈上漲趨勢
發(fā)布時間：2013-04-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
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摘要：從目前樓盤的銷售數(shù)據(jù)指數(shù)來看，價格維持上升趨勢，同時大部分購房者對未來房價看漲，也令整體市場預(yù)期沒有發(fā)生根本性的變化。
2013年隨著調(diào)控新政的不斷出臺，雖然“國五條”核心內(nèi)容依然是對原有調(diào)控目標(biāo)的強(qiáng)調(diào)，但對剛需市場而言，直接干預(yù)影響不大。在目前剛需買家已經(jīng)成為市場成交主力的情況下，市場供應(yīng)的短缺，反而是影響后續(xù)市場走向的一大主要因素。在大城市居住的朋友今年想買房的朋友，小編建議出手還是宜早不宜遲。
從樓盤中小戶型剛需產(chǎn)品的推售數(shù)據(jù)上可以發(fā)現(xiàn)，在前期市場大量消化可售貨量的情況下，剛需產(chǎn)品由于“物以稀為貴”的定律，加上需求較為穩(wěn)固，而供應(yīng)相對較少導(dǎo)致銷售價格一路走穩(wěn)。即使在黃金周銷售旺季，其優(yōu)惠折扣也不會很多。
在二手個稅政策把購房需求和關(guān)注度更多的引導(dǎo)到一手市場情況下，部分原本集中在二手市場成交的剛需買家，也轉(zhuǎn)向一手市場。進(jìn)一步造成了一手剛需市場供不應(yīng)求的局面。
在市場供應(yīng)未發(fā)生大幅變化的情況下，可以預(yù)見，剛需產(chǎn)品供應(yīng)在今年內(nèi)仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，這也導(dǎo)致其價格走勢一路看穩(wěn)看漲。對于在大城市有置業(yè)意愿的購房者來說，出手宜早不宜遲。
