專家闡釋小產權房:集體土地上建房屋售給市民
發布時間：2014-01-15 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：近期，圍繞小產權房的話題引發社會廣泛關注。國務院等有關部門多次重申不得違法開發、
銷售，再次擊碎了“小產權房”的“轉正”夢。有媒體邀請
北京理工大學
房地產研究所所長周畢文訪談時，他解讀了“小產權房”的來歷。
周畢文說，“在集體
土地上所
建設的一些房屋，又銷售給了城里的有關消費者以后，那么他得到的是一個鄉鎮政府的，視同你享受村民待遇的這么一個權利說明，這可能不統一，每個村、每個鎮都有自己的小本，或者是一紙合同，我們把這種類似的集體土地上所建設的房屋，又銷售給了城里的市民和居民的時候，我們把這種房屋稱之為小產權房。”
同時，周畢文還解釋道，“事物都是對立的，有大產權就有小產權，正式批準建設，同時對外以
商品房方式銷售，建委系統，建設部系統給你發了明確
房產證，享有70年的產權的使用權，這就是我們所說的大產權；小產權建設主體主要在集體制度上，國家土地制度分為兩種，一種國家建設用地，一種就是農民所自有為主體的集體土地。”
