住房剛需仍呈增長態(tài)勢 價格高企銷售可能放緩
發(fā)布時間：2014-03-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：住房剛性需求首先來源于快速城市化進程中大量農(nóng)業(yè)勞動力和農(nóng)村人口從農(nóng)村遷移到城鎮(zhèn)，其次來源于結(jié)婚型剛性需求和改善型剛性需求。
在剛剛結(jié)束的全國“兩會”上，李克強總理對2014年我國經(jīng)濟的判斷：“經(jīng)濟穩(wěn)中向好基礎(chǔ)還不牢固，增長的內(nèi)生動力尚待增強。財政、金融等領(lǐng)域仍存在一些風險隱患，部分行業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，宏觀調(diào)控難度增大。”不久前，由宜信財富和聯(lián)辦財經(jīng)研究院聯(lián)合舉辦的“2014中國財富管理高峰論壇”上，專家們也印證了總理的判斷。專家們認為，2014年中國經(jīng)濟將會穩(wěn)中有增，但風險因素尚存，2014應(yīng)定為風險控制年。
在“2014中國財富管理高峰論壇”上，對于社會關(guān)注的房地產(chǎn)價格問題，專家們指出，房地產(chǎn)投資增速將總體回落。住房剛性需求首先來源于快速城市化進程中大量農(nóng)業(yè)勞動力和農(nóng)村人口從農(nóng)村遷移到城鎮(zhèn)，其次來源于結(jié)婚型剛性需求和改善型剛性需求。
專家們認為，城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展，剛性住房需求激增，經(jīng)濟持續(xù)增長，使技術(shù)工人收入大增，另外，城鎮(zhèn)化使經(jīng)濟水平較高地區(qū)的農(nóng)民土地承包、宅基地、房產(chǎn)等財產(chǎn)性收入增加，更刺激了住房剛性需求。另外，今年仍處于結(jié)婚年齡人口高峰期與改善型置業(yè)人口高峰期（收尾期），兩個高峰期重疊，可以說住房剛性需求巨大，對房地產(chǎn)投資形成較強支撐。
