住房剛需仍呈增長態勢 價格高企銷售可能放緩
發布時間：2014-03-17 來源：0352房網 編輯：李建霞
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摘要：住房剛性需求首先來源于快速城市化進程中大量農業勞動力和農村人口從農村遷移到城鎮，其次來源于結婚型剛性需求和改善型剛性需求。
在剛剛結束的全國“兩會”上，李克強總理對2014年我國經濟的判斷：“經濟穩中向好基礎還不牢固，增長的內生動力尚待增強。財政、金融等領域仍存在一些風險隱患，部分行業產能嚴重過剩，宏觀調控難度增大。”不久前，由宜信財富和聯辦財經研究院聯合舉辦的“2014中國財富管理高峰論壇”上，專家們也印證了總理的判斷。專家們認為，2014年中國經濟將會穩中有增，但風險因素尚存，2014應定為風險控制年。
在“2014中國財富管理高峰論壇”上，對于社會關注的房地產價格問題，專家們指出，房地產投資增速將總體回落。住房剛性需求首先來源于快速城市化進程中大量農業勞動力和農村人口從農村遷移到城鎮，其次來源于結婚型剛性需求和改善型剛性需求。
專家們認為，城鎮化的加速發展，剛性住房需求激增，經濟持續增長，使技術工人收入大增，另外，城鎮化使經濟水平較高地區的農民土地承包、宅基地、房產等財產性收入增加，更刺激了住房剛性需求。另外，今年仍處于結婚年齡人口高峰期與改善型置業人口高峰期（收尾期），兩個高峰期重疊，可以說住房剛性需求巨大，對房地產投資形成較強支撐。
