掛名房主“被二套”了

　　近日，法院審結(jié)了京城首個(gè)樓市新政背景下的背房案。

　　大學(xué)畢業(yè)后陳俊好不容易找到一份體面的工作，領(lǐng)導(dǎo)卻提出讓他“背房”的要求。迫于壓力陳俊同意了，之后樓市新政一連串地出臺(tái)，陳俊這才覺(jué)得“上當(dāng)了”。

　　經(jīng)過(guò)訴訟，法院確認(rèn)房子歸陳俊的領(lǐng)導(dǎo)所有，但買房時(shí)陳俊將被算成“二套房”，首付最低需要六成。而這個(gè)“損失”只有實(shí)際發(fā)生后，也就是當(dāng)他買房后才有資格起訴索賠。

　　找到工作專業(yè)對(duì)口 對(duì)女領(lǐng)導(dǎo)心存感激

　　陳俊老家在河北，2008年大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到北京求職。走進(jìn)招聘會(huì)陳俊才發(fā)現(xiàn)，京城名校云集，他手里那份來(lái)自“張家口醫(yī)學(xué)院”的簡(jiǎn)歷是那么輕飄。專業(yè)也讓他吃了虧學(xué)法醫(yī)的學(xué)生，醫(yī)院不愛(ài)收，其他行業(yè)覺(jué)得“不對(duì)口”。

　　陳俊無(wú)奈賣起了保險(xiǎn)。這個(gè)工作對(duì)于性格非常內(nèi)向，一和生人說(shuō)話就臉紅的他來(lái)說(shuō)，太不合適。陳俊干得很辛苦，每月卻只能拿到比300元底薪多不了多少的工資。之后他又當(dāng)起了房屋中介，但沒(méi)有多久就被刷了下來(lái)，人家明著告訴他：你干這行沒(méi)戲。

　　2009 年5月，就在陳俊萬(wàn)分沮喪之際，忽然接到了黃英的電話。他這才想起來(lái)，幾個(gè)月前，他給一家司法鑒定中心發(fā)過(guò)求職電子郵件，沒(méi)想到“無(wú)心插柳柳成蔭”。當(dāng)鑒定中心領(lǐng)導(dǎo)黃英微笑地點(diǎn)頭表示錄用時(shí)，陳俊激動(dòng)得要哭。多日來(lái)“漂”在北京的艱辛，讓他對(duì)黃英心存一份感激。

　　陳俊說(shuō)，面試自己的也正是黃英。他對(duì)黃英的第一印象非常好，“50多歲，說(shuō)話的時(shí)候總露著慈祥的微笑。”

　　落入“陷阱”掛名買房 領(lǐng)導(dǎo)提出非分要求

　　入職后，陳俊給黃英做助手，兩人相處得很融洽。陳俊住在姐姐在大興的家，從家到東四環(huán)的單位，來(lái)回坐車要四五個(gè)小時(shí)。了解到情況后，黃英干脆讓陳俊住在了單位。

　　工作后，黃英忽然把陳俊叫到辦公室。她說(shuō)自己想在朝陽(yáng)區(qū)東恒時(shí)代買套二手房，但自己歲數(shù)大了不能貸款，想用女兒名義貸款，但她名下已有房產(chǎn)。由于當(dāng)時(shí)北京房?jī)r(jià)大漲，從2009年6月開(kāi)始銀監(jiān)會(huì)重申嚴(yán)控二套房貸，首付比例太高。

　　“我想用你的名義買房，小陳，你幫我個(gè)忙吧。”黃英說(shuō)。陳俊說(shuō)，當(dāng)時(shí)他有點(diǎn)蒙，半天沒(méi)吭聲。黃英趕緊強(qiáng)調(diào)說(shuō)“肯定不影響你”，“以后給你上公積金，將來(lái)用公積金一點(diǎn)也不影響”。#p#副標(biāo)題#e#

　　陳俊一時(shí)不知如何是好，但憑直覺(jué)認(rèn)為這事“不太妥當(dāng)”。見(jiàn)陳俊猶豫不定，黃英很不高興：“我平時(shí)對(duì)你這么好，現(xiàn)在只是借你名字用用，你都不肯。”

　　陳俊說(shuō)，之后黃英的態(tài)度變了。她剛安排自己去做鑒定，又要他去法院領(lǐng)材料，接著又要他寫文書(shū)，還要負(fù)責(zé)打掃房間的衛(wèi)生……

　　那段時(shí)間，陳俊說(shuō)自己天天夜里12點(diǎn)以后才能休息，可即使這樣，黃英還總批他，“這點(diǎn)工作都干不了，還想不想干了?”

　　被迫交易為保工作 簽下“賣名契”

　　作為法醫(yī)學(xué)畢業(yè)生，司法鑒定中心的法醫(yī)鑒定工作無(wú)疑是最“對(duì)口”的。

　　陳俊說(shuō)，在北京，法醫(yī)鑒定中心就那么幾十家。雖然在這里只有1800元工資加200元的伙食補(bǔ)助，但像他這樣的學(xué)歷，再找份這樣的工作都難。

　　他最終妥協(xié)。2009年10月底，陳俊和房產(chǎn)中介一起去和房主簽約。去之前黃英叮囑他，他和黃英已經(jīng)被“定義”成母子關(guān)系，“去了以后什么都別說(shuō)，聽(tīng)中介的，讓你干嘛就干嘛。”

　　陳俊和房主一共見(jiàn)過(guò)三次面，房主是成都人，每次見(jiàn)面都匆匆忙忙，他從沒(méi)多問(wèn)過(guò)什么。

　　2009年11月中旬，這套70平方米、總價(jià)110萬(wàn)元的房子過(guò)戶到陳俊名下。

　　陳俊辦了30年貸款，黃英給他開(kāi)了月薪8000多元的收入證明。每次都是黃英給陳俊錢，陳俊去還月供。

　　一個(gè)月后，“國(guó)四條”出臺(tái)，新規(guī)要求“抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度”。

　　陳俊說(shuō)，在一個(gè)周末黃英打電話讓自己去單位加班。人剛到，黃英就拿出一份協(xié)議讓他簽名，協(xié)議內(nèi)容大意是確認(rèn)房子僅是以陳俊名義購(gòu)買，實(shí)際財(cái)產(chǎn)權(quán)益人為黃英。