山西省土地市場異常冷清 房企購地同比降五成
發布時間：2014-08-21 來源：0352房網 編輯：木子
摘要；近日山西省統計局發布的全省上半年房地產開發市場運行情況中提到。上半年，在全國房地產市場“降”聲一片的大背景下，山西省房地產市場喜憂參半。雖然商品房銷售面積低位回升，但房屋新開工面積呈現負增長。此外，全省土地市場冷清，成交量同比跌五成還多，無論是土地成交面積還是成交總價均創年內新低。
2014年上半年，全省房地產開發
投資完成440.6億元，同比增長6.4%，增幅比上年同期回落22.9個百分點，比全國平均水平低7.7個百分點。同樣，2014年上半年，全省房地產開發項目房屋施工面積同比增長僅為5.5%，增幅比上年同期回落19.7個百分點。其中
住宅新開工面積873.6萬平方米，同比下降25.4%。
2014年以來，受國內經濟運行整體趨緩、房地產宏觀
調控等因素影響，房地產開發企業出現資金緊張現象，拿地減少，開工放緩，
庫存增加。在此背景下，2014年上半年，山西省房地產開發投資同比低速增長，房屋施工面積持續回落，商品房銷售量增價減，土地交易量同比下降。
此外，上半年山西省
土地市場異常冷清。全省房地產開發企業土地購置面積155.2萬平方米，同比下降52%，增幅比上年同期下降81.9個百分點；土地成交價款17.7億元，同比下降65.3%，增幅比上年同期下降129.4個百分點。另據
數據顯示，6月份土地市場成交總面積約0.16萬平方米，成交總價2530萬元，無論是成交面積還是成交總價均創年內新低。
據統計，前半年山西省房地產開發投資僅比周邊及中部其他省份中的內蒙古高。探析其原因，項目規模大幅回落、開發企業籌措資金難度加大、開發企業庫存壓力大、地區發展不平衡是制約我省房地產開發投資快速增長的主要原因。分析認為，受國內外宏觀經濟整體下行態勢的影響，山西省房地產開發企業籌措資金的難度也明顯加大。2014年上半年，房地產開發企業到位資金499億元，僅比同期開發投資額多58.4億元，同比增長0.7%，增幅比上年同期回落21.2個百分點。另外，在房屋竣工量快速增長，商品房銷售量低速增長的情況下，開發企業庫存量明顯增加，也在很大程度上造成開發企業資金回籠困難。
山西省統計局認為，下一步應當通過加快推進保障性安居
工程建設、積極穩妥推進新型城鎮化建設等方式推動房地產市場發展。
