寧夏取消限購 不再要求提供住房套數查詢證明
發布時間：2014-08-28 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：寧夏回族自治區住建廳官網26日刊載了一則名為《我區出臺房地產“新九條”》（下稱“寧九條”）的消息，寧夏22日印發《關于促進房地產業持續健康發展的若干意見》，明確提出，寧夏各市、縣（區）對居民（含外地居民）在本地區購買商品住房的，在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。房屋產權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢。
這也意味著，此前寧夏唯一的
限購城市銀川正式取消限購。據統計，至此尚未取消或者松綁限購的城市還有9個，包括北上廣深四大
一線城市，以及三亞、珠海、南京、大連、西寧5個二三線城市。
除了取消限購，“寧九條”內容涉及支持居民購房消費、合理控制
土地放量、有序
調整建設規模、鼓勵引導團體購房、拓寬實物安置范圍、金融支持住房消費、實施差別化稅收
政策、支持普通住房建設、優化環境規范
市場等方面，與之前已經公布房地產
新政的其他地區相比，“寧九條”內容更豐富，操作性更強。
在信貸政策和普通
商品房界定標準上，《意見》要求金融機構積極支持居民購買首套普通商品住房的信貸需求，合理支持居民購買第二套住房的信貸需求。實施差別化稅收政策，比如對個人轉讓自用5年及以上住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，其轉讓所得免征個人所得稅。
此外，《意見》還鼓勵引導團體購房，發揮房屋中介機構作用，通過降低
銷售價格、減免相關費用等措施，引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工
公寓、集體宿舍或者辦公用房，滿足職工住房需求，改善職工住房條件。
在寧夏之前，已有福建、湖南、江西、四川、河北等省份出臺了一些省級救市舉措。
中原地產首席市場分析師張大偉分析，從目前市場表現看，因為經濟漲幅放緩，導致各地方政府對房地產的依賴度明顯上升，這種情況下，預計各地的救市熱情將持續
上漲。尤其是對土地財政的高度依賴使得地方政府在
樓市降溫的情況下，救市的政策出臺愈加頻繁，力度越來越大，救市政策出臺的底線越來越低。
他認為，盡管限購放開后市場反彈不明顯，但年內市場仍存在出現反彈的可能性。特別是已經開始涉及的信貸松動，一旦
銀行實施執行，預期購房者將被刺激入市。
