【政策解讀】中央經(jīng)濟工作會議：1字未提房地產(chǎn)調(diào)控
發(fā)布時間：2014-12-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
摘要：每到年底，中央都會召開中央經(jīng)濟工作會議，它是中共中央、國務(wù)院召開的規(guī)格最高的經(jīng)濟會議。11日結(jié)束的會議是“新常態(tài)”思路提出后召開的首次中央經(jīng)濟工作會議，未來經(jīng)濟
政策和改革思路會如何？會議強調(diào)，做好明年經(jīng)濟工作，要立足社會主義初級階段基本國情，毫不動搖堅持以經(jīng)濟
建設(shè)為中心，一心一意謀發(fā)展，咬定青山不放松，把我們自己的事辦好。但全篇一字未提
房地產(chǎn)調(diào)控。
慣例
經(jīng)濟工作會議前均先開政治局會議
中央經(jīng)濟工作會議之所以如此受關(guān)注，是因為該會議是判斷當(dāng)前經(jīng)濟形勢和定調(diào)第二年宏觀經(jīng)濟政策最權(quán)威的風(fēng)向標(biāo)。而中央政治局會議作為每年中央經(jīng)濟工作會議的“預(yù)備會”，也會分析研究下一年的經(jīng)濟工作。
記者梳理新世紀(jì)以來中央經(jīng)濟工作會議與該會議召開前夕的中央政治局會議發(fā)現(xiàn)，兩個會議間隔最長時間為11天，最短為3天。
關(guān)注
連續(xù)兩年沒提房地產(chǎn)調(diào)控
在本次中央經(jīng)濟工作會議上，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、保障性
住房的字眼只字未提。這已經(jīng)是房地產(chǎn)調(diào)控連續(xù)兩年沒有出現(xiàn)在中央經(jīng)濟工作會議會后公報中。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一看來，不談?wù){(diào)控是一種進步，“過去幾年，房地產(chǎn)調(diào)控雖然有諸多成效，但因為屢調(diào)屢漲的結(jié)果，也備受詬病。”
解讀
業(yè)內(nèi)人士認為，從整體宏觀經(jīng)濟來看，房地產(chǎn)行業(yè)仍占經(jīng)濟主導(dǎo)地位，但“中國經(jīng)濟進入了新常態(tài)，
房地產(chǎn)市場也進入了新常態(tài)。
樓市整體情況是回暖的，不必過多限制和約束。”
今年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹表示，用市場的手段調(diào)控房地產(chǎn)市場將是下一步調(diào)控的主要方向和手段。其給出的信號是，政府做好政府的事，市場發(fā)揮經(jīng)濟規(guī)律做好市場的事情。外界將之解讀為，行政化
樓市調(diào)控謝幕。但是，不過多提房地產(chǎn)調(diào)控，并不等于不進行房地產(chǎn)調(diào)控，在注重市場化手段的同時，業(yè)內(nèi)倡議建立長效調(diào)控機制。在中國房地產(chǎn)及
住宅研究會副會長顧云昌看來，影響房地產(chǎn)業(yè)的最大因素是宏觀經(jīng)濟調(diào)控，應(yīng)該通過穩(wěn)健的貨幣政策以及金融改革來實現(xiàn)。
延伸
近年中央經(jīng)濟工作會議有關(guān)房地產(chǎn)的表態(tài)
2010年
加大保障性安居
工程建設(shè)力度，大力發(fā)展公共
租賃住房，逐步形成符合國情的保障性住房體系和
商品房體系。
2011年
要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進
房價合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴大有效供給。
2012年
要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。
