2014年年末回暖 中國房地產下行風險有所化解
發(fā)布時間：2015-01-20 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：中國
樓市在持續(xù)多月的下行
調整后，于2014年年末出現回暖。中國國家統(tǒng)計局局長馬建堂20日表示，這說明
房地產領域下行調整的風險有所化解。
中國房地產
市場自2014年上半年開始出現一輪下行調整，
商品房銷量、
價格雙雙下滑，而待消化的
庫存面積卻持續(xù)上升。馬建堂指出，四季度以來的
數據顯示，隨著一些行政性的
限購措施放開，金融信貸
政策相應調整，
房地產市場出現一些積極變化。
國家統(tǒng)計局20日發(fā)布的數據顯示，2014年，中國商品房
銷售面積約12億平方米，比上年下降7.6%，但降幅比1-11月份收窄0.6個百分點。商品房銷售額7.63萬億元人民幣，下降6.3%，降幅比1-11月份收窄1.5個百分點。2013年商品房銷售面積和銷售額這兩個數據分別為同比增長17.3%和26.3%。
馬建堂透露，事實上去年12月份，
全國商品房銷售金額同比已經回到正增長區(qū)間。
在銷售有所回暖的同時，
房價的下降速度也有所放緩。2014年12月，中國70個大中
城市的
住宅價格降幅收窄。其中，
北京、上海、廣州、深圳四個
一線城市的綜合環(huán)比房價已經轉正。這四個城市當月新建商品住宅
成交套數環(huán)比增長均在15%以上。
馬建堂表示，這一系列變化一定程度上表明中國房地產在去行政化，今后中國房地產市場將會更加健康。
此外，國家統(tǒng)計局數據顯示，去年房地產開發(fā)
投資增速持續(xù)下滑。2014年中國房地產開發(fā)投資9.5萬億元，比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%)，增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2013年大幅回落9.3個百分點，出現近年來的最低水平。
有業(yè)內人士認為，目前中國許多二三線城市的房地產市場已經出現供過于求的狀況，為了防止嚴重產能過剩帶來的泡沫風險，此時放緩開發(fā)投資的腳步對于樓市來說可能是件好事。
截至去年年底，中國
樓市庫存仍然處于歷史高位。2014年末，中國商品房待售面積近6.22億平方米，比11月末增加2374萬平方米，比2013年末增加約1.29億平方米。
