山西運城16.7萬平方米龐大商住樓群爛尾8年
發布時間：2015-01-21 來源：山西日報 編輯：木子
摘要：山西運城一處16.7萬平方米的龐大商住樓群在爛尾8年后，因近日進入有關部門的視野而再度引人關注。
項目緊鄰運
城市區歷史悠久的西花園公園，故名“溪花園”，由運城市政府在2006年以招商引資的形式引進葫蘆島一家
房地產投資興建，總建筑面積16.7萬平方米、10棟單體樓。彼時，房地產業正處于上升期，“溪花園”因其獨特的地理位置和切實的辦手續能力而引人關切期望。然而在一開始部分主體
封頂、總
工程量順利完成70%后，該項目卻意外地長久休眠了。坊間傳聞，其主因是資金銜接等方面造成的，但鮮有人知道，其時葫蘆島方面正在尋求力量和建立各種模式嘗試突圍解困，項目在坎坷中艱難前行。
2012年2月，山西晟哲鑫房地產開發有限公司（以下簡稱晟哲鑫）通過嚴格的拍賣程序整體接盤該項目，遂將該項目更名為 “公園道一號”。據業內人士評價，晟哲鑫此前在運城市
房產業界并無亮點可圈，接手該
樓盤“顯得力不從心”。果然，晟哲鑫在接手后就問題不斷，先是因未按約定交納拍賣
成交價款和相應稅費，糾紛纏身；接著又因為制作虛假文件對外籌資而受到相關方的書面警告，晟哲鑫對此則表示歉意：“負責承擔由此引起的法律責任和全部不良后果”。知情人表示，晟哲鑫只用籌來的部分資金對項目進行了部分推進，但至今還拖欠著3000多萬元的工程款；更惡劣的是，由于重復抵押借款，債主和
購房戶屢屢到工地尋找晟哲鑫的負責人，致該項目負面影響進一步擴大。“溪花園”項目在更名為“公園道一號”后，又一次趴窩了。此時，距當初項目上馬已過去8年。而葫蘆島作為該項目的原生主家倍感焦急：“因為一開始許多購房者是沖著我們來的，畢竟最終對政府和社會負責的還是我們呀！”
正當晟哲鑫的債權人著急上火的時候，2014年11月27日，他們接到了運城金融辦招集關于“公園道一號”債權人開會的通知。會議試圖解決有關債務方面的問題，但會議最終不歡而散。
“有關部門的介入，說明引起了政府層面的重視。那么大個招商引資項目，繼續爛下去畢竟影響形象和公信。”涉及該項目的人士對政府此舉表示期待。不過，一位熟知內情的律師卻持謹慎態度：“如果政府僅僅是為了穩定債主們的情緒而采取頭疼醫頭式的膚淺介入，因為這樣的目標取向并不徹底，只是維穩思維下的暫時調和，很可能變成簡單的干預而使疙瘩越挽越大。這個樓盤時間跨度大，涉及面多，利益相關方關系復雜，很難坐下來協商。當下應首先放下亡羊細節，抓緊忍痛補牢，這樣才會使損失減少到最低。”他認為，
市場的歸市場，政府的歸政府，8年糾紛，恐怕最終解決問題還得靠法律的權威 。
