住建部培育和發展渠道多元的租房市場目的明確
發布時間：2015-01-21 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：在
住房城鄉
建設部出臺的指導意見中，培育和發展渠道多元的住房
租賃市場的目的十分明確。
近日，住房城鄉建設部發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，要求各地加強
政策支持，積極鼓勵和引導國內外資金進入住房租賃市場。住房城鄉建設部表示，計劃用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。
租房信息不好找，源自我國住房租賃市場房源單一。當前，除少量單位或機構仍然持有部分住房提供給職工短期周轉、租住外，我國城鎮住房租賃市場的供應主體主要是居民家庭，主力軍是持有多套房家庭的閑置房屋。
政府雖然也通過公租房建設來提供租賃房源，但是規模小，保障范圍有限，而
房地產開發企業持有的租賃房源一般集中于酒店式
公寓等高端物業，受眾面也比較小。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉說：“我國住房租賃市場缺少機構出租者，而機構出租者在市場中起到了重要的示范作用。如果市場上主要是居民家庭出租住房，則在租約的標準化、租賃關系穩定性、業主和租客權益保護、住房租賃服務質量等方面，都會存在缺陷。因為家庭不可能像機構出租者那樣，有能力進行專業化的管理，并提供高水平的住房租賃服務。”
對于大多數人來說，通過中介機構找房子是主要渠道。但是目前經紀行業的產業集中度也很低。鏈家地產市場研究部分析師張旭說，以租賃市場較為發達的
北京為例，年房屋租賃交易規模約為150萬套，規模最大的經紀公司市場占有率也不足10%，有四成左右的租賃合同是自行
成交。另外，在經紀行業中，由于門檻較低，管理缺失，不乏一些沒有資質的“黑中介”，既給租房人帶來煩惱，也造成租賃市場的混亂。
在住房城鄉建設部出臺的指導意見中，培育和發展渠道多元的住房租賃市場的目的十分明確。
今后需要租房子的人們，可從這些渠道找房：
政府搭建的住房租賃信息服務平臺。在這個平臺上，出租人可隨時發布出租房屋的區位、面積、
戶型、
價格等信息，承租人可發布租賃房屋的需求信息，逐步實現在平臺上進行對接。
傳統的中介機構。政府鼓勵成立經營住房租賃的機構，通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租；也可以根據市場需求進行
裝修改造后，向社會出租。
