2015年1月樓市現量跌價漲 多城房價結束8連跌
發布時間：2015-02-02 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：1月份多數
城市房價開始觸底反彈，結束了連續8個月的下跌行情。有業內分析認為，隨著
樓市各項“微刺激”
政策的出臺，樓市
庫存壓力或有緩解，房價也將平穩回升。
2014年后半年，樓市相繼經歷了放松
限購限貸、
央行降息、
公積金貸款額度
調整等一系列利好政策影響，樓市
成交量出現明顯回升。進入2015年，攀升至高位的成交量未能延續。據CRIC
監測的54個城市
數據顯示，2015年1月
全國商品
住宅成交建筑面積1870萬平米，同比和環比雙雙下跌，跌幅分別為31%和1%。
樓市成交量出現下跌的同時，那邊房價卻開始抬頭。近日，來自中國指數研究院的數據數顯示，2015年1月份全國100個城市(新建)住宅平
均價格為10564元/平米，環比在經歷連續8個月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。同時，
北京、上海等十大城市住宅均價為18990元/平方米，環比
上漲0.59%，四個
一線城市房價環比均出現上漲，其中，北京住宅均價環比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。
新年開局，樓市出現“量跌價漲”的局面。對此，中國指數研究院從多方面進行了分析，首先從整體來看，隨著樓市預期不斷轉好，百城住宅
價格在新年首月止跌，1月上漲城市數量明顯增多，其中一線城市全部環比上漲；政府方面，李克強總理首次就
房地產市場表態，積極肯定了行業中長期發展的重要性，市場信心有所增強；成交方面，在“微刺激”手段的推動下，主要城市需求平穩釋放。
各地的樓市刺激政策效果還有待觀望，與此同時，部分城市不斷涌現的高價地，讓人們對未來房價走低的希望變得渺茫�？v觀1月份
土地市場行情，雖然成交量同比出現明顯下滑，但高溢價率地塊、地王項目仍不少見。
“2015年的市場會比2014年好。” 旭輝集團董事長林中在接受媒體采訪時表示，從全國平均看，預計交易量會有5%到8%的增長，房價平均漲幅可能在5%左右。
另外，中國指數研究院的分析顯示，未來政策環境和貨幣環境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格將平穩回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨于企穩；但多數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。
