上海95個樓盤搶灘“金九銀十”
發布時間：2011-05-17 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
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摘要：目前預計9月上市的樓盤將達到35個之多，此外還有45個樓盤預期會推出新房源，這意味著9月會有240萬平方米的預期供應量。此外，10月預計還會有15個樓盤推出。
種種跡象顯示，申城樓市正進入深度博弈期。新政調控之后，樓市成交低迷房價有所回調;但隨之而來的是大量樓盤推緩上市，一些開發商甚至減少新項目開工并放緩在建項目。大量供應積壓的同時，更多的剛性需求也無法獲得釋放。
中國房產信息集團的數據顯示，受到新政策調控的影響，上海商品住宅的供應量從4、5月的128萬平方米和94萬平方米的水平上大幅下滑，6、7月的供應量都只有51萬平方米，預期8月的供應量也只有50萬平方米左右。不過，目前預計9月上市的樓盤將達到35個之多，此外還有45個樓盤預期會推出新房源，這意味著9月會有240萬平方米的預期供應量。此外，10月預計還會有15個樓盤推出。
從近期市場來看，售價只要比前期或周邊同質樓盤低10%左右，樓盤就能獲得熱銷。盡管如此，還是有開發商不愿降價推盤。這表明開發商并無太大的資金和庫存壓力，同時對后市有比較良好的預期。
