大多城市樓市已有回暖跡象房貸利率正處低位

發布時間：2015-09-04 來源：搜狐焦點編輯：李雯

摘要：連日來，降低公積金貸款門檻等密集的樓市托市政策頻出，而降息降準、人民幣貶值等金融市場走向也對房地產市場帶來了積極的影響。小長假期間，適逢金九銀十的開頭，是否是樓市投資時機？多位業內人士認為，雖然目前樓市價格已有回暖，但是信貸利率正處低位，依然是購房的好時機，但是如果投資，建議仍然選擇一、二線城市。

一位大型中介區域負責人說，昨日出門看樓的人數不多。而一家地產公司的人士說，小長假第一天，看盤量和簽約量并未出現井噴，大約相當于平時的周四周五。該人士說，假期后兩天的銷售預計比第一天好。

樓市后市

三、四季度樓市成交量有望再攀高

小長假期間并未出現房企大規模推盤的現象

“目前來看小長假期間的推盤沒有特別增加。”中原地產項目部總經理黃韜對記者表示，由于這次的小長假不是預定的假期，因此開發商和購房者都沒有對這次小長假產生購房習慣，沒有針對小長假來加推或者開新盤。“我們自己代理的盤源都沒有因為小長假進行任何調整。”

業內人士表示，從房企的角度看，推盤從9月底才會比較多且集中，目前的盤源僅僅為“預熱”。

而隨著政策的走好，研究人士也認為，在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計下月至年底樓市供需兩端將繼續升溫，“金九”旺季或將如期而至。而克爾瑞預計，在8月底降準、降息的“雙降”利好之下，加上傳統銷售旺季的到來，三、四季度樓市成交量有望再攀高，房價或將進一步上揚。

樓市已有回暖跡象房貸利率正處低位

記者同時發現，從8月各大機構公布的房價走勢來看，全國房價已經持續升溫。

中國城市住宅價格288指數顯示，2015年8月全國一手房住宅價格指數為1093.7點，指數較上月上升5.0點，環比上漲0.46%。這是全國房價指數繼5月實現止跌反彈后連續4個月保持上漲態勢。

2015年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。

不過，自從二季度市場筑底回暖后， 7、8月樓市略顯疲態。