摘要：半個多月前公告收購海南最大項目半山半島的中弘股份，今日晚間宣布將暫停這項交易，中弘稱暫停交易的原因是該項目部分股權過戶事項及后續資產收購整合等工作無法在短期內完成。盡管交易暫時擱淺，但這并不會影響中弘吞下這個海南最大項目的野心，公告稱，中弘計劃在未來繼續推進該項交易。

　　10月14日晚間，中弘股份發布《關于終止重大資產重組暨公司股票復牌公告》。公告顯示，中弘將暫停向三亞愛地房地產開發有限公司、三亞佳升元商貿有限公司支付現金及發行股份購買其合計持有三亞鹿回頭旅游區開發有限公司（下稱鹿回頭）100%股權；同時，此前公布與這次交易相關的發股募資計劃也將暫停。

　　“鹿回頭”即為半山半島項目，為了拿下這個海南最具傳奇色彩的項目，中弘在半個月前公布了詳盡完備的收購計劃。而對于此番突然暫停，中弘在公告中的解釋是，目前三亞佳升元所持有的鹿回頭40.12%股權過戶事項及鹿回頭擬進行重大資產收購事項均尚未完成。鑒于鹿回頭資產整合為完成收購的先決條件，故而暫時中斷交易，公告同時稱，中弘股份將于10月15日正式復牌。

　　一位接近中弘的人士向界面新聞透露，中弘股份對鹿回頭項目垂涎已久，前期已進行了大量的準備工作，現階段暫時終止收購主要是交易細節層面的問題，中弘股份還將繼續推動此項收購。

　　事實上，在過去停牌的五個月時間里，中弘可謂動作不斷，這家主營旅游地產開發的公司眼下正在加速轉型瞄準一個更大的市場，他們在幾個月前通過收購一家香港殼公司間接控制了一家名為“仟金所”的互聯網金融公司。而在半個多月前他們還公告收購并私有化了一家來自新加坡名為“亞洲旅游”的線上旅游服務平臺，在中弘董事長王永紅的設想里，這家公司希望轉型成為文旅產業的全產業鏈服務商。

　　拿下半山半島項目，曾是過去五個月中弘轉型之路上的重要一役。這個總占地面積5000多畝，建筑面積240萬平方米的超大型項目是一座全產業鏈、超大型高端濱海旅游地產項目，在當地一度被稱為“三亞乃至整個海南島銷售額最大的房地產項目”，過去多年的銷售額幾乎從未跌出過三亞樓盤銷售排行榜的前三。

　　在此前的交易公告中，除了預計將為上市公司帶來豐厚回報之外，拿下這個項目還對中弘有著更深遠的意義。中弘集團董事長王永紅此前在接受界面新聞記者采訪時表示，拿下半山半島項目對公司的意義主要在于戰略布點，相比于銷售回報，主營旅游地產開發的中弘更看重這個項目給“全產業鏈布局”帶來的貢獻。

　　盡管眼下交易擱淺，但這并不意味著中弘對半山半島死心。公告稱，待鹿回頭的內部資產整合完成后，中弘將重新聘請審計機構、評估機構對鹿回頭100%股權進行審計和評估，并在這一基礎上，制定更加符合上市公司利益的重大資產收購方案，并擇機決策是否重新啟動對鹿回頭100%股權的收購工作。

　　值得一提的是，作為海南最大的地產項目，半山半島的股權糾葛事實上一直存在。從1980年代設立以來，這個項目曾經過多次轉手，它的命運也代表了海南樓市的興衰沉浮。

　　1989年4月，經三亞市政府批準，三亞市旅游公司等8個公司個單位合資成立“鹿回頭旅游區開發集團”并著手開發鹿回頭景區。該公司最終在兩年之后變更聯營方式，1991年5月，海南新遠實業公司、海南立森實業有限公司、海南華銀國際信托投資公司共同出資1000萬元人民幣，將企業經濟性質由全民與集體聯營變更為全民所有制聯營，公司名稱也此而變更為三亞鹿回頭旅游區聯營開發總公司。

　　1992年11月11日，這個項目公司在當時吸引外資的政策背景下引入了香港天福有限公司。但到了1993年，海南房地產泡沫破滅，該項目也遭受波及，鹿回頭項目曾一度出現資金鏈斷裂危機的并因此而停擺。到2004年11月，最初的三大股東發起人已全部退出，這個項目被分別轉讓給了中國愛地集團公司和三亞愛地房地產開發有限公司。其中，中國愛地以50.9%的股權占比成為項目的實際控制人，在中國愛地的執掌下，這個項目的規模逐漸擴大到1010畝，其總建筑規模在當時就已近50萬平方米。

　　不過中國愛地在2008年全面退出該項目，其50.9%的股權全部轉讓給了三亞愛地，彼時鹿回頭項目的的股東構成僅剩三亞愛地和香港天福。而到了2015年，香港天福才將其全部股權轉讓給了如今的佳升元。