去年四季度京甲級辦公樓 吸納18萬平米創新高
發布時間：2016-02-11 來源：京華時報 編輯：史良
摘要：仲量聯行近日發布的2015年第四季度
北京房地產市場報告顯示：受益于強勁的內資需求，2015年第四季度北京甲級寫字樓凈吸納量錄得2010年以來四季度的最高值。2015年第四季度的凈吸納量達到18萬平方米，同比增長13.8%。
報告稱，得益于新入市項目逐步提高入駐，望京、中關村以及金融街成為凈吸納量的主要貢獻者。“內資IT以及金融公司持續在望京區域承租。相較于可
租賃面積緊缺的CBD和金融街，望京區域大面積供應較為充足。”仲量聯行華北區商業地產部資深董事賀睿柯表示，“我們預計內資公司，特別是金融和IT產業，將在2016年持續保持強勁的需求。”
2015年第四季度的強勁需求有效地促進了新入市項目的快速租賃
進度，并繼續壓低市場空置率至2.7%，為全年最低水平。由于下半年沒有新項目入市，2015年有限的供給也利于空置率保持低位。但是2016年的新增供給，包括兩個位于望京區域的從2015年第四季度推遲至2016年入市的項目，會導致空置率在未來12個月內逐漸攀升，因為市場需要時間吸納新增面積。強勁的需求以及供不應求的市場環境，使得業主方仍然在市場中保持優勢并可提升租金環比增長0.7%。
