去年四季度京甲級(jí)辦公樓 吸納18萬平米創(chuàng)新高
發(fā)布時(shí)間：2016-02-11 來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：史良
摘要：仲量聯(lián)行近日發(fā)布的2015年第四季度
北京房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示：受益于強(qiáng)勁的內(nèi)資需求，2015年第四季度北京甲級(jí)寫字樓凈吸納量錄得2010年以來四季度的最高值。2015年第四季度的凈吸納量達(dá)到18萬平方米，同比增長13.8%。
報(bào)告稱，得益于新入市項(xiàng)目逐步提高入駐，望京、中關(guān)村以及金融街成為凈吸納量的主要貢獻(xiàn)者。“內(nèi)資IT以及金融公司持續(xù)在望京區(qū)域承租。相較于可
租賃面積緊缺的CBD和金融街，望京區(qū)域大面積供應(yīng)較為充足。”仲量聯(lián)行華北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部資深董事賀睿柯表示，“我們預(yù)計(jì)內(nèi)資公司，特別是金融和IT產(chǎn)業(yè)，將在2016年持續(xù)保持強(qiáng)勁的需求。”
2015年第四季度的強(qiáng)勁需求有效地促進(jìn)了新入市項(xiàng)目的快速租賃
進(jìn)度，并繼續(xù)壓低市場空置率至2.7%，為全年最低水平。由于下半年沒有新項(xiàng)目入市，2015年有限的供給也利于空置率保持低位。但是2016年的新增供給，包括兩個(gè)位于望京區(qū)域的從2015年第四季度推遲至2016年入市的項(xiàng)目，會(huì)導(dǎo)致空置率在未來12個(gè)月內(nèi)逐漸攀升，因?yàn)槭袌鲂枰獣r(shí)間吸納新增面積。強(qiáng)勁的需求以及供不應(yīng)求的市場環(huán)境，使得業(yè)主方仍然在市場中保持優(yōu)勢并可提升租金環(huán)比增長0.7%。
