樓市風云變幻 調控還需制定嚴格的經融政策
發布時間：2016-04-08 來源：經濟日報 編輯：張曉霞
手機看文章
摘要：近期，面對錯綜復雜的樓市格局，相關媒體對我國一二線城市樓市價格過快上漲的原因及相應的調控措施進行了分析報道。樓市調控不僅要有嚴格的限購政策和稅收政策，同時也要有嚴格的金融政策。
首先，金融政策要因城而異。近期央行、銀監會就房地產去庫存出臺了降低首付比例等金融支持優惠政策，但各地應根據本地區房地產市場實際情況將這些政策進一步細化，使之更有針對性。
其次，金融調控政策要靈活適度。銀行信貸政策應區別不同情況，積極支持居民購房合理的信貸需求，做到應貸盡貸。在風險可控的前提下，應降低首付比例，實行優惠的利率政策，減輕購房者還本付息壓力，避免給購房者的生活造成不利影響。同時應進一步降低農民工進城購房信貸門檻，讓更多符合條件的農民工能夠如愿在城市購買到住房。
再次，整治金融違規行為，防范金融風險。應加強清理和整頓，對一些房地產中介機構、房地產開發企業及P2P平臺違規行為進行打擊。同時銀行機構還要對購房首付款的資金來源及購房合同的真假進行審查，防止虛假按揭貸款等問題發生。通過清理規范，確保房地產金融調控政策發揮應有的作用，促進房地產市場健康發展。
