樓市風云變幻 調(diào)控還需制定嚴格的經(jīng)融政策
發(fā)布時間：2016-04-08 來源：經(jīng)濟日報 編輯：張曉霞
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摘要：近期，面對錯綜復雜的樓市格局，相關(guān)媒體對我國一二線城市樓市價格過快上漲的原因及相應(yīng)的調(diào)控措施進行了分析報道。樓市調(diào)控不僅要有嚴格的限購政策和稅收政策，同時也要有嚴格的金融政策。
首先，金融政策要因城而異。近期央行、銀監(jiān)會就房地產(chǎn)去庫存出臺了降低首付比例等金融支持優(yōu)惠政策，但各地應(yīng)根據(jù)本地區(qū)房地產(chǎn)市場實際情況將這些政策進一步細化，使之更有針對性。
其次，金融調(diào)控政策要靈活適度。銀行信貸政策應(yīng)區(qū)別不同情況，積極支持居民購房合理的信貸需求，做到應(yīng)貸盡貸。在風險可控的前提下，應(yīng)降低首付比例，實行優(yōu)惠的利率政策，減輕購房者還本付息壓力，避免給購房者的生活造成不利影響。同時應(yīng)進一步降低農(nóng)民工進城購房信貸門檻，讓更多符合條件的農(nóng)民工能夠如愿在城市購買到住房。
再次，整治金融違規(guī)行為，防范金融風險。應(yīng)加強清理和整頓，對一些房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及P2P平臺違規(guī)行為進行打擊。同時銀行機構(gòu)還要對購房首付款的資金來源及購房合同的真假進行審查，防止虛假按揭貸款等問題發(fā)生。通過清理規(guī)范，確保房地產(chǎn)金融調(diào)控政策發(fā)揮應(yīng)有的作用，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
