樓市觸底反彈 28家房企銷售創新高暴漲65％
發布時間：2018-02-19 來源：陳言真語 編輯：李亞婷
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摘要：眼看，這個年就過去好幾天了，而這些天氣也是相當的溫暖，似乎氣溫回暖提前到來了！然而，伴隨著氣溫的回暖，則是咱們最關心的樓市，也在回暖了！根據中原地產研究中心提供的數據來看，2018年1月，28家房企公布銷售業績，合計4131億元，同比暴漲65%，大部分企業的銷售額刷新同期歷史記錄。
具體來看，這些成交數據中，一二線城市的成交量比較平穩，三四線城市的成交量則是占了大部分。那么，這是不是意味著，樓市要開始觸底反彈了？
顯然并不是，1月房地產市場住房成交量增加，房企銷售業績創同期歷史新高的主要原因，是受返鄉置業潮的影響。新年開頭，很多外出工作的人基本都回家過年了，由于一二線城市的房價太高，很多人都選擇回到三四線城市買房子，相對于一二線城市的房價來說，不少三四線城市的房價，真的是很能讓人滿意的。首付個20萬，基本上都能選到自己滿意的房子，況且，經過這些的發展，現在不少三四線城市，不管從哪方面來說，都已經不落后一二線城市了！
所以，在這一波的返鄉置業潮影響下，三四線城市樓市成交量大漲，自然也是在情理之中的！
此外，除了這群人的貢獻之外，還有一個原因就是，開發商的推波助瀾。由于這輪樓市政策調控的持續升級，政府加強對房地產資金的監管，加強對信貸機構的嚴控，直接導致開發商融資渠道緊縮，再加上償債期的到來，很多房企為了保證自己的資金鏈，緩解企業的資金壓力，都開始通過各種手段花式促銷，加快住宅的銷售速度，這也導致了1月樓市成交量的大量增加。
因此，綜合這兩個原因來看，房地產市場并沒有回暖，這只是短暫的一個高峰期罷了！而且，來自業內的一些專業人士也表示，這波樓市高峰期過后，未來的房地產市場肯定還是比較穩定的，畢竟現在的樓市一直受到調控的限制，反彈基本上是看不到希望的！
