35天7城限購 引人才帶動樓市 三線城市也限購
發布時間：2018-06-08 來源：法制晚報 編輯：劉哲
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摘要：截至今日，記者統計發現，從5月初至今，短短35天至少已有7個城市出臺限購令，他們分別是哈爾濱、太原、貴陽、丹東、成都、宜昌、徐州。專家表示，如今二三線城市的樓市比一線城市相對復雜，保剛需和抑制投機需求會形成拉鋸戰。而隨著二三線城市不斷加碼的人才戰略措施，業內認為這是刺激樓市需求的一大重要舉措。
從5月初至今，短短35天的時間，至少已有7個城市出臺限購令。這些限購的城市中不僅有成都、哈爾濱等二線城市，像宜昌、丹東等三線城市也加入限購潮。
35天限購令城市
5月5日 哈爾濱規定實行區域性限售政策，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。
5月14日 太原市提出實施住房限購政策，對擁有2套以上（含2套）城六區住房的本市城鎮居民家庭、擁有1套以上（含1套）城六區住房的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區內購買住房。
5月14日 丹東市非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產權證書后，方可上市交易。
5月14日 貴陽市不僅重申3年內不得轉讓新建商品住房，還進一步收緊公積金貸款。
5月15日 成都樓市限購政策升級，在原先的“限購令”上將住房限購對象由個人調整為家庭，并規定在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
6月4日 宜昌市宣布，在城區（含夷陵區）范圍內購買商品住房的，自簽訂商品住房網簽合同之日起，2年內不得上市交易。
6月4日 徐州市規定，市區戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的，不得上市交易。
解讀
樓市調控和城市實力要綜合
針對近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，我國住房城鄉建設部印發《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，如今二三線城市的樓市，保剛需和抑制投機需求會形成拉鋸戰。不斷加碼的人才戰略措施被業內認為是刺激樓市需求的一大重要舉措。
從西安、杭州、長沙、南京等地出臺的人才戰略看，這些地方都出現了搶房、一房難求的境地。
人才涌進，必然就會刺激樓市，推漲房價。有業內人士表示，短期來講，放寬落戶等人才引進政策，確實可能會對調控政策的效果造成一定影響，但長遠來看，這是提升城市綜合實力的必然選擇。如何在這兩者之間找到平衡，才是地方政府需要考慮的事情。
