摘要：近年來，隨著我國對環(huán)境保護力度的不斷加大，室外空氣質量得到有效改善，人們也將空氣質量的關注點從室外轉向室內。據數據顯示，2019年上半年，我國凈化器市場售出215.6萬臺，雖銷量增速放緩，但仍表現出比較強的“剛需”態(tài)勢。

       如今，這種空氣凈化之風，也從業(yè)主群體延伸到租客群體。由于租房理念的轉變，越來越多的人選擇并接受長期租房生活，租客群體也在逐年擴大，他們對租房需求也在發(fā)生改變，如對裝修、裝飾、家具家電等硬件配置的要求提升，對服務等軟性要求也在提升。特別是近幾年長租公寓的發(fā)展，帶來諸多裝修風格時尚、現代的房源，一方面滿足了租客對居住環(huán)境的高要求，另一方面又收到租客對室內空氣質量提出的新要求。

       針對室內健康呼吸環(huán)境的保障和持續(xù)改善，長租公寓運營商蛋殼公寓率先從源頭管控、通風交換、技術解決等多維度制定室內空氣質量解決方案，來為租客提供優(yōu)質、健康的室內呼吸環(huán)境。

       升級多個環(huán)節(jié)標準，從根本上管控空氣質量

       裝修是涉及多方的一項室內環(huán)境設計和施工工作，有材料提供方、施工方、監(jiān)理方等，隨著近幾年人們對空氣質量的關注，又增加了室內空氣質量檢測方。如果要從根本上來保證室內空氣質量的合格，需要對這幾方面的工作都進行嚴格把控。為實現這個管控目標，蛋殼公寓從成立之初便組建了產品研發(fā)團隊和供應鏈質量管控團隊，深入到裝修的設計、原材料選擇、施工等多個環(huán)節(jié)，在空氣檢測、治理環(huán)節(jié)也引入第三方機構進行嚴格的檢測和治理。

       在裝修原材料選擇上，蛋殼公寓已采用“E0”標準的板材、國際知名品牌的乳膠漆等環(huán)保材料，并不斷優(yōu)化裝修工藝，如增加鐵藝等環(huán)保制品、用其他裝修方式取代膠粘劑等。蛋殼公寓還將裝修輔材定期送檢第三方國際權威檢測機構（SGS），來確保原材料質量符合國家和行業(yè)相關質量標準要求。同時在整個施工過程中，蛋殼公寓的質量管控團隊還會對房屋的整個裝修環(huán)節(jié)進行質量管控，并通過監(jiān)理對現場進行檢查，確保裝修過程中使用的輔材、施工工藝符合要求。

       此外，蛋殼公寓采用萬元級別的英國原裝進口PPM-HTV和日本理研FP-30MK2(C)專業(yè)甲醛檢測儀，并與全國多家具有CMA認證資質的第三方空氣質量檢測機構展開合作，來對新裝修房屋的甲醛情況進行嚴格檢測。如遇到空氣質量檢測不合格的房屋，蛋殼公寓會交由經驗豐富的第三方空氣治理供應商進行治理。蛋殼公寓的多種檢測、治理舉措，都為了確保交付的房屋空氣質量合格。

       引入“智能新風系統(tǒng)”，持續(xù)帶來健康呼吸環(huán)境

        影響室內空氣質量的不僅有裝修材料釋出的甲醛，還有廚房油煙、灰塵、異味等因素，包括“霧霾”還會時不時地會光顧一些城市，對室內空氣質量造成影響。因此，近幾年室內空氣凈化器、新風系統(tǒng)等設備也獲得熱賣。而為了持續(xù)保障室內健康的呼吸環(huán)境，蛋殼公寓也率先引入“智能新風系統(tǒng)”，為出租房源增加健康呼吸保障。

       據蛋殼公寓方介紹，其引入的“智能新風系統(tǒng)”具有防霾、除醛、富氧、靜音、節(jié)能五大功能，除能夠長期保持租賃房源的室內空氣質量達到健康標準外，還能打造氧含量更高、安靜的舒睡環(huán)境，耗能也更省，不會給日常用電費用的支出帶來影響。

       目前住房租賃市場因租客人群的增長、“租購并舉”政策的提出和落地、核心城市土地供給收緊等諸多因素，獲得快速發(fā)展機遇，長租公寓也因提供較為優(yōu)質的居住體驗而得以快速擴張。在市場發(fā)展機遇到來之時，企業(yè)的社會責任也顯得尤為重要，將居住安全做為發(fā)展的重中之重，重視與人體健康息息相關的室內呼吸環(huán)境，住房租賃企業(yè)才能獲得長遠發(fā)展。蛋殼公寓的空氣質量管控體系或能成為室內空氣質量解決方案的樣本，幫助建立行業(yè)裝修流程標準，并促進行業(yè)的“健康”、有序發(fā)展。