合肥土地出讓熱情高漲 流拍地再次入業界視線
發布時間：2011-10-27 來源：城市晚報 編輯：狄海霞
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隨著城市的快速發展擴大，主城區土地供應趨于飽和，住宅用地邊緣化現象在合肥這樣的二三城市表現也越來越明顯，從此次推出地塊的分布情況也可以看出，主城區主打小規模商業用地。
2011年合肥共推出46宗住宅用地，規劃建筑面積共1133萬平方米，主要分布肥西、肥東、長豐三縣及濱湖新區、城北地區，隨著交通等城市配套設施的完善，這些近郊區縣的迅速發展，濱湖新區、城北等都是開發商拿地的熱點區域。
10月24日，合肥市土地市場網發出招拍掛公告，一次性推出分別位于新站、包河、瑤海、濱湖、高新、廬陽的8宗地塊。其中2宗純住宅用地，總面積約249畝，此前流拍的高新區KD3-2地塊又再次入市;2宗商住用地，總面積60.93畝;3宗商業用地，1宗油氣合建站用地。
高新區KD3-2地塊曾在10月20日拍賣，引得中海與新華兩強相爭，但是最后未達底價流拍，將于11月18日重新進行拍賣。該地塊位于高新區燕子河路以南、浮山路以西，地塊面積為140.18畝，容積率為僅為1.1，為近兩年合肥土地市場上少見的低密度宅地，將建成別墅和低密度洋房為主的小區。
地塊緊鄰大蜀山風景區，山水城市景觀近在咫尺，6000畝森林公園和近20平方公里水面的蜀山湖，為將高新區建成花園式的新城區提供了環境保障。與KD3-2地塊距離較近的別墅項目萬城南山郡目前最低售價為800萬/套，國光山水間、沃野花園等高層住宅售價在5000-7000元/平方米之間。
此次出讓的兩宗商住用地為別為位于包河區宿松路以東、武警合肥市支隊新基地以北的S1106地塊及位于高新區石蓮路以東、皖水路以北的KF4-13地塊，地塊面積較小，分別為45畝、15.93畝;商業用地塊分布在瑤海區和濱湖新區，新站區推出一宗公租房配套商業用地，盡管推出的商業地塊面積較小，但區位條件都較好，區域發展較為成熟。
另一宗純住宅用地廬陽區N1108地塊為此次參考底價報價最高的地塊，達450萬/畝。該地塊位于廬陽工業區阜陽北路與渦陽路交口西北角，地處城北核心地段，毗鄰董鋪水庫、生態公園，交通方便快捷，周邊生活配套齊全，購物超市商之都二店近在咫尺，娛樂休閑、餐飲舉步之遙。目前該地塊周邊在售的北環陽光、大富綠洲等多層、高層住宅均價在6000-7000元/平方米之間。近幾年，城北地區持續打造居住功能項目，價格也在不斷飆升。
