建議設(shè)置長(zhǎng)租房行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻 設(shè)信用評(píng)級(jí)機(jī)制
發(fā)布時(shí)間：2021-03-01 來(lái)源：央廣網(wǎng) 編輯：謝明亮
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摘要：過(guò)去一段時(shí)間，長(zhǎng)租公寓頻頻暴雷，城市年輕人租房成了新煩惱。為此，2021年全國(guó)兩會(huì)前夕，民進(jìn)中央提交《關(guān)于規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)的提案》（以下簡(jiǎn)稱《提案》）。
《提案》稱，目前長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展遇到瓶頸，房源供給量相對(duì)不足且質(zhì)量普遍較差、整體市場(chǎng)發(fā)展不規(guī)范、行業(yè)配套資金稅收政策欠缺、監(jiān)管機(jī)制有待進(jìn)一步完善。
為此，《提案》建議完善租賃領(lǐng)域法律法規(guī)，設(shè)置行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，對(duì)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)實(shí)繳注冊(cè)資本、專業(yè)從業(yè)人員等方面提出明確要求，適度提高長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)資格申請(qǐng)條件，逐步淘汰黑中介、二房東等不規(guī)范運(yùn)營(yíng)主體，并鼓勵(lì)專業(yè)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)發(fā)展，發(fā)揮其在提升房屋品質(zhì)、規(guī)范管理、穩(wěn)定價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)，倒逼市場(chǎng)提升服務(wù)質(zhì)量和水平。
《提案》還建議鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的規(guī)模性長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)提供多樣化及優(yōu)惠的金融支持產(chǎn)品；鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)住房租賃項(xiàng)目的信貸支持力度。
此外，《提案》建議鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，對(duì)三年以上住房租賃合同且實(shí)際履行的合同，國(guó)家給予相關(guān)政策支持。
監(jiān)管方面，《提案》建議建立長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)信用評(píng)級(jí)機(jī)制，根據(jù)各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)制定長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)健康分級(jí)機(jī)制，對(duì)健康度高的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)向社會(huì)公眾進(jìn)行正面推薦，對(duì)有負(fù)面影響的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)限制其房源獲取和發(fā)布渠道，并向消費(fèi)者發(fā)出警示；同時(shí)建立基于長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況的動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管機(jī)制，對(duì)監(jiān)管指標(biāo)報(bào)警的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)責(zé)令停止季付以上的租金收取模式，并對(duì)開(kāi)展客戶租金貸款的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，按要求報(bào)送租金貸業(yè)務(wù)情況。
