摘要：從佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局獲悉，9月~10月，順德在全區(qū)范圍開展2021年下半年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查。檢查對(duì)象涵蓋全區(qū)部分在售新建商品房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場以及部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。此舉旨在整頓和規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者的合法權(quán)益，貫徹落實(shí)《2021年廣東省房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》的相關(guān)要求。

　　據(jù)了解，順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局、區(qū)市場監(jiān)督管理局、各鎮(zhèn)（街道）城建和水利辦公室有關(guān)人員將組成檢查組，分組開展檢查。檢查采用“雙隨機(jī)一公開”方式，隨機(jī)抽取檢查對(duì)象，抽查情況和查處結(jié)果及時(shí)向社會(huì)公開。檢查采取材料檢查與實(shí)地核查相結(jié)合的方法。

　　商品房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場檢查內(nèi)容共有14項(xiàng)。其中，檢查組將對(duì)群眾投訴多、矛盾糾紛集中、風(fēng)險(xiǎn)隱患大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查。以問題為導(dǎo)向，針對(duì)問題集中的企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

　　檢查組將對(duì)商辦類產(chǎn)品和商品廠房類產(chǎn)品銷售行為進(jìn)行重點(diǎn)檢查。重點(diǎn)檢查銷售現(xiàn)場是否明確公示土地用途、房屋用途（應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃功能進(jìn)行銷售，制作專門的展板并固定在銷售現(xiàn)場顯眼位置，對(duì)當(dāng)期銷售商品房的規(guī)劃功能及使用功能進(jìn)行公示）、對(duì)購房者是否書面告知用途，是否告知土地使用年限；是否存在商改住、工改住宣傳、銷售情況；是否存在類住宅銷售情況等。

　　檢查組將檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在發(fā)布虛假廣告、夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等情況。此外，銷售現(xiàn)場是否設(shè)置對(duì)購房者的特別提示也將成為檢查對(duì)象，其中包括：所售房屋享受特殊政策或受政策限制情況，項(xiàng)目周邊不利因素對(duì)項(xiàng)目的影響，項(xiàng)目可否提供住房公積金貸款、公積金貸款情況，其他需要購房者注意的事項(xiàng)。

　　值得關(guān)注的是，檢查組將對(duì)取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目是否在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源進(jìn)行檢查：包括是否“一套一標(biāo)”明碼標(biāo)價(jià)、是否在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；已售房源所標(biāo)示價(jià)格是否與實(shí)際成交價(jià)一致等。