3月LPR與上月持平 房貸利率創2019年最大降幅
發布時間：2022-03-24 來源：廣州日報 編輯：李亞婷
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摘要：3月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。而據貝殼研究院發布的103個重點城市主流房貸利率數據顯示，3月主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點，本月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。業內人士表示，在宏觀政策穩健的框架下，住房信貸環境進一步寬松，這促使了二手房市場成交回升。不過當前市場預期的恢復仍需時日。
示意圖
對于3月LPR維持不變，貝殼研究院相關負責人表示，目前LPR水平已經處于近3年歷史低位，再降LPR對助推經濟的邊際效果減弱，可持續性不高。事實上，3月房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬松。當前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房貸主流利率下調，其中，成都首套利率本月下調69個基點，回調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點城市中最低。
同時，銀行放款在繼續提速。3月103城平均放款周期在1個月左右，接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一個月，19城放款周期低于20天，其中長三角城市占13城。
可以看到，寬松的信貸環境有效的帶動了市場成交。貝殼研究院數據顯示，3月以來貝殼50城二手房日均成交量較2月春節后日均成交水平增長約17%，周度房價指數保持平穩；二手房市場供需活躍度也提高，3月以來貝殼50城二手房新增帶看客戶量與新增掛牌房源量均較2月的日均水平提高。預計信貸寬松疊加支持性政策將促進市場進一步修復。
