如果有一天“房奴”無力償還房貸 該怎么辦？
發布時間：2016-12-08 來源：0352房網 編輯：錢愛國
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摘要：許多購房者在買房時都會選擇按揭購房。在辦理按揭買房后，按照合同規定按時每月償還一定的房貸。但如果遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。那該怎么辦呢?
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近日，有一位趙女士就在按揭還房貸的問題上遇到了麻煩。3年前，她在濱河路某小區按揭購買了一套住房，每月償還1500元的房貸，期限為20年。但是由于各種原因，現在無力償還房貸了。
小編咨詢了大同房管局相關工作人員，如果購房者無力償還貸款，可以向銀行提出申請，講明無力償還房貸的原因，變更還貸時間或其他業務，由銀行開具相關證明，再到大同市房管局辦理相關手續。
如果償還房貸面臨困難，小編給大家整理了三種方法，僅供還貸者參考。
第一種是申請延期還貸。購房者如果不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款的銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款銀行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。但是申請延期只限一次，且原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。
第二種是在征得銀行同意后，購房者將購買的房屋轉讓、出售。用轉讓、出售所得的款項歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這種方法要比銀行通過拍賣或是訴訟來解決主動得多，經濟損失也更小。
第三種就是銀行拍賣購房者的房產。在銀行拍賣房產后，會扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給購房者。
