金湖國(guó)際“MINI公寓”再掀大同樓市小戶(hù)型風(fēng)暴
2011-09-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
近日，一個(gè)新的時(shí)尚名詞出現(xiàn)在大同樓市，再度為大同樓市帶來(lái)新的活力，那就是MINI公寓。百度一下MINI公寓這個(gè)詞，Mini在國(guó)內(nèi)翻譯成“迷你”，意思是很小，很可愛(ài)，MINI是一種時(shí)尚的生活，時(shí)尚的氣息。正如寶馬旗下品牌MINI COOPER，憑借其獨(dú)特的外觀，靈巧的操控性能贏得了眾多都市一族的青睞，而出生名門(mén)的顯赫身份以及周身散發(fā)的英國(guó)式的尊貴氣息，更能讓人感受到它的與眾不同。
當(dāng)MINI概念嫁接到房地產(chǎn)，是否也會(huì)與眾不同?MINI公寓的本質(zhì)是小戶(hù)型，卻又完全不同于傳統(tǒng)的小戶(hù)型，是一種小戶(hù)型的創(chuàng)新。MINI公寓面積通常在40-65平米之間，具備居家的各種功能，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間，在使用功能方面完全能夠滿(mǎn)足客戶(hù)需要。
MINI公寓是不是酒店式公寓?MINI公寓也可以算是酒店式公寓的一種。當(dāng)前市場(chǎng)上的酒店式公寓大多采用統(tǒng)一委托經(jīng)營(yíng)，每年返還客戶(hù)固定回報(bào)，完全作為酒店客房來(lái)經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)期間，客戶(hù)不能隨意處置，如自住則每天收取客戶(hù)的自住費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用大多數(shù)客戶(hù)很難接受。而MINI公寓則是一種更為靈活的酒店式公寓，他不是完全作為酒店客房經(jīng)營(yíng)，客戶(hù)可以自行經(jīng)營(yíng)使用，也可以委托物業(yè)代為出租。既可以作為自住，辦公及會(huì)客，也可以作為投資出租，是一種完全的自主行為，不受統(tǒng)一委托經(jīng)營(yíng)的限制。
MINI公寓的硬件配置和裝修參考酒店的檔次，提供酒店式的服務(wù)，其品質(zhì)相當(dāng)與酒店式公寓，都是精裝修。MINI公寓也完全不同于住宅類(lèi)型的小戶(hù)型，住宅小戶(hù)型主要是為中低端客戶(hù)，滿(mǎn)足其基本居住需求，而MINI公寓主要是滿(mǎn)足高端客戶(hù)的階段性居住，兩者在品筑，人群，居住特征方面有著明顯的區(qū)別。MINI公寓是集合了小戶(hù)型，酒店式公寓等優(yōu)點(diǎn)于一身的新型物業(yè)類(lèi)型，的確與眾不同。
位于大同火車(chē)站附近的金湖國(guó)際MINI公寓就是這類(lèi)物業(yè)的代表，40-65平米的戶(hù)型區(qū)間，高檔硬件配置，精裝修，提供酒店式服務(wù)。值得一提的是，金湖國(guó)際MINI公寓的層高足有3.45米，而普通住宅層高都在2.8-3米之間，僅此一項(xiàng)就能感受到品質(zhì)的提升。
據(jù)悉，幾乎國(guó)際總建筑面積約5萬(wàn)平方米，主要包括MINI公寓、主題商務(wù)酒店、沿街商業(yè)組成。其中MINI公寓僅有357套。該項(xiàng)目經(jīng)過(guò)前期的周密籌備和市場(chǎng)調(diào)研，定位于滿(mǎn)足高端客戶(hù)和投資客戶(hù)的MINI公寓，一舉填補(bǔ)了區(qū)域市場(chǎng)的空白，還未正式亮相，就已經(jīng)引起了市場(chǎng)的極大關(guān)注。
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