商業(yè)地產(chǎn)開啟大同商業(yè)新時代 東關(guān)迎來大蝶變
2012-04-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
說起大同的商圈，老大同人耳熟能詳?shù)氖?a href='http://www.i3g.com.cn/54026.html' target='_blank'>大西街、東關(guān)。如今，時移世易，隨著城市的發(fā)展變化，尤其是進入2010年之后，受一系列相關(guān)樓市調(diào)控政策影響，我市的住宅市場漸冷，而與之相反的是，商業(yè)地產(chǎn)卻一枝獨秀，各大商業(yè)地產(chǎn)項目紛紛圈地登場，占據(jù)有利位置，新商圈蓄勢待發(fā)，一場以謀篇布局為主旋律的都市商戰(zhàn)篇拉開了大幕。
有人預(yù)言，商業(yè)地產(chǎn)開啟的大同商業(yè)新時代即將來臨。
東關(guān)迎來蝶變
春光明媚的四月，由大同市同悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資20億元開發(fā)的城市綜合體——同悅城落戶御河西路，作為我市商業(yè)地產(chǎn)的又一代表作，同悅城也將成為商業(yè)地產(chǎn)開啟我市商業(yè)發(fā)展新篇章的又一典范。
同悅城落戶的御河西路是我市傳統(tǒng)商圈東關(guān)的集結(jié)地。 近兩年，隨著城市建設(shè)及我市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，東關(guān)商圈再次迎來新的發(fā)展機遇，上河時代廣場、東小城紛紛進駐這里，上演傳統(tǒng)商圈新一輪爭奪戰(zhàn)。如今，我市民營企業(yè)家馬巍然再次事業(yè)轉(zhuǎn)型，投資20億元開發(fā)打造同悅城進軍東關(guān)商圈，東關(guān)，這一位于舊脈新城地界的傳統(tǒng)商圈，又一次迎來蝶變升華。
據(jù)記者了解，同悅城以“城市客廳”的定位呈現(xiàn)，建造新型城市空間、全新體驗生活方式。“城市客廳”的定位延伸在物質(zhì)上的呈現(xiàn)和精神上的歸宿。 該項目由美國DCI思亞國際設(shè)計集團、中國建筑設(shè)計研究院共同執(zhí)筆設(shè)計。
由世界500強CBRE世邦魏理仕擔(dān)任招商策劃。項目將建成50萬平方米，開發(fā)以商業(yè)為主，兼有休閑、娛樂、文化、教育、培訓(xùn)、辦公、居住等功能于一體的現(xiàn)代商業(yè)城市綜合體。項目呈現(xiàn)自然、人文、藝術(shù)的核心品位，將建成大同商業(yè)的地標性建筑。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，同悅城項目的落成，不僅提升東關(guān)商圈商業(yè)品位與氛圍，讓時尚與傳統(tǒng)共舞，重寫東關(guān)商業(yè)新篇章，也標志著大同商業(yè)由單體百貨時代向城市綜合體時代的跨越升級，成為大同城市商業(yè)又一新地標、又一核心品牌。
新商圈噴薄欲出
現(xiàn)在，大同市現(xiàn)有的商圈為清遠街及華林新天地為核心的清遠西街商圈，東關(guān)商圈，華林商廈、大富翁合圍而成的教場街商圈，永泰路上的沃爾瑪商圈，以及眾多新樓盤建成后形成的大大小小社區(qū)商圈，商圈發(fā)展的趨勢已由一個中心向多中心布局。
并且最重要的是隨著我市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金階段到來，我市商業(yè)中心也在由城內(nèi)向四圍謀篇，新中心噴薄欲出， 古城商業(yè)發(fā)展再升級。
御河西路新商圈。這是由東關(guān)商圈蛻變升級的新商圈。隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，御河西岸地段已成為我市高端樓盤的聚集地，御河西路作為我市唯一的綠色長廊，分布了14個大中型高檔樓盤，此區(qū)域常住人口達10萬人左右。以御河西路這條線為主軸，目前各大開發(fā)商紛紛在這里搶灘商業(yè)地塊。居于此路中端的同悅城就是一個典型。
城南新商圈。這是在城南建材市場基礎(chǔ)上衍變而成的新中心。深特·東方家園、居然之家、紅星美凱龍等國內(nèi)知名品牌的加盟，還有正在建設(shè)中的新東信廣場、新云中商城，建成后將是目前大同及周邊地區(qū)首屈一指的大型城市商業(yè)綜合體，是晉冀內(nèi)蒙古三角帶最大的商品集散中心，大商貿(mào)、大物流、大市場的規(guī)模讓城南商圈崛起的勢頭愈發(fā)強勁。
永泰路新商圈。由沃爾瑪擴散的新中心。凱德世家廣場引進的百盛、紫潤芳庭引進的王府井都將進駐這條街。
如今，由商業(yè)地產(chǎn)開啟的大同新一輪商戰(zhàn)的號角已經(jīng)吹響。不管是各路諸侯割地稱霸也好，還是和平演變也罷，不容否認的是，大同新商業(yè)中心的出現(xiàn)改變著發(fā)展中城市的商業(yè)格局，這將有效提升城市居民的生活素質(zhì)，給城市居民帶來更多的便利，也給城市帶來更大的繁榮;而大同商業(yè)也將充滿生命力地大步向前，再奏新樂章。
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