新一輪降價風或吹襲大同 樓市大戰趨向白熱化
2012-08-01 來源：0352房網 編輯：雯倩
6月大同樓市以價換量市場回暖。7月初，自大同學區重新劃分以來，學區房樓盤博弈加劇，互相扯皮間價格理所應當就是殺手锏，大同樓市或迎來一波降價風，營銷大戰將會愈演愈烈。
營銷大戰提前開打
在調控期主調不變的情況下，開發商搶閘入市是為了避開扎堆競爭，是對接下來市場情況作出適時的策略調整。雖然目前仍有相當一部分客戶對后市預期是否已到底部仍有所保留，但是供給方打出的優惠共識已成功激活市場上積壓已久的一批剛需客戶，后市仍然能靠剛需客戶群促進市場成交。
業內人士分析表示，目前的項目打出促銷優惠大旗就能成功引導客戶入市，個別區域在個盤成交的帶動影響下環比出現量高價低的現象。剛需客戶心理價格防線已現，預計開發商在未來一個月仍會選擇價格攻勢持續激活市場，價格戰的陣勢及范圍必將得到擴大。
還有業內人士表示，雖然仍有相當一部分消費者對后市預期是否已到底部仍有所保留，但近期的供貨目標鎖定的是剛需客戶群，本階段的促銷優惠刺激已讓他們由觀望轉為入市。目前市場回暖轉好的氣氛涌現，只要在推售貨量上能夠得到保證，將促使他們順利地接受開發商的引導入市。
樓市降價風悄然掀起
從目前市場看，降價潮正由以往中小戶型向大戶型蔓延，由郊區向市區蔓延。樓市營銷大戰已經開打，競爭更趨向白熱化。
以前是一中學區房的樓盤，由于優勢不再獨占，處境被動，而新進入學區的，靠著價格優勢反倒搶了先。當然，老牌的一中學區房也不甘示弱，同樣祭出價格大餐，如此競爭展開了。
業內人士表示，不少開發商已開始正視調控，調整心態積極應對，加緊開盤大力出貨，很多房企明著在助推高房價的同時不忘拿出大幅度的售房折扣拉攏消費者，寄希望抓住最后撈金的機會，贏得市場蛋糕。顯然，變相“降價風”早已悄然掀起，這個降價風如果持續，很可能會從個別開發商降價輻射到整個大同樓市。
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