年末房地產市場升溫 大同樓市涌動團購潮
2012-12-26 來源：0352房網 編輯：無憂
都市生活加速，很多人買東西都喜歡團購。團購因其價格便宜、方便相互交流意見，還能省去很多人力成本而漸受青睞。跟隨著消費者的腳步，樓市的團購風也愈演愈烈。一般來說，個人購房價格較高，看房過程難免勞心費力，相比之下，團購因價格等優勢，因此深受購房者青睞。
今年下半年，大同市樓市新樓盤不斷推出，不少購房者發現，一些樓盤相繼推出了團購，并吸引越來越多的開發商加入，形成一股團購風潮。近段時間以來，翻看報紙廣告和手機信息，“團購享額外折扣”、“參與團購有意外驚喜”等房子團購出現的頻率越來越高，越來越多的開發商開始用團購吸引置業者目光，力求在市場上多分得一杯羹。幾十個人或是一個單位的上百戶人，共同到一個樓盤買房，讓開發商給出一定的價格優惠，這是最初的團購買房形式。而如今，越來越多的開發商主動讓利吸引團購客戶。團購在價格上的優勢，給購房者帶來了實實在在的優惠，因此吸引了不少市民積極響應。市民姜女士準備購置一套婚房，她轉了多家樓盤后發現，現在有優惠的房子真多，而且大多樓盤都做團購，可供選擇的房源也越來越多，團購的優惠很吸引人，一套房子算下來，能省好幾萬，差不多裝修的錢就省出來了。
某地產企業的營銷負責人透露，在當前市場形勢下，團購是一條銷售捷徑，開發商雖然讓出了部分利潤，但是能快速回籠資金，并可節省銷售時間以及大量人力物力，一舉多得。另外，在當前市場下，組織團購給購房者更大的優惠也是刺激消費的一種方式，因此很多樓盤都在積極開展團購。該負責人表示，“開發商用團購的方式主動出擊、積極降價送優惠，且優惠幅度和力度都較大，這樣吸引來的客戶大多意向性較強，為開發商節約了營銷費用，也保證了資金鏈穩定，讓企業可以騰出資金做下一個項目。”
團購給消費者帶來的一定的價格實惠，但業內專家提醒廣大購房者，在參與團購活動的同時，也要注意團購本身帶來的風險，出手前要做出正確的判斷。首先要選擇信譽度較高的購房團。購房者在參與團購之前不僅要通過多種途徑了解團購組織的底細，要甄別真偽、虛實，以免上當受騙。購房者應盡量選擇專業機構，如專業主流媒體組織的團購，可以獲得更多的專業協助。專業的團購網站，不僅可以讓市民享受到優惠的購房價格，還有諸多看房、選房、簽訂合同、裝修等一條龍服務。其次要選擇有實力的房產企業， 摸清樓盤情況。因為從簽署團購的認購合同，到辦理購房合同，需要一段時間，而這期間房價的變化很可能會左右開發商的態度。一些實力不強、誠信不足的開發商，會在合同條款上蒙蔽消費者，在開盤售房時隨意加價。因此，消費者因深究協議細節，選擇有實力的開發商。另外，要將商品房買賣合同主要條款寫入協議中。購房者在與開發商簽訂《認購協議》、《團購協議》的時候，切記要將商品房買賣合同的主要條款寫入協議中，比如商品房的位置、面積、單價、總價等，以法律效力來制約開發商的行為，保障自身利益。
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