為升學做準備 學校附近房產成為“香餑餑”
2013-06-06 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，家長為了孩子，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的學區的房產。在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。
相對于普通商品住宅而言，“學區房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，“學區房”的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
還有近三個月的時間，學生們就會迎來新的學期，尤其是一些“小升初”或高中學生的家長們不免也跟著緊張起來。我市現在很多二手租房中介生意很火暴，而學校周邊的房子是家長們最為看重的。為給孩子創造更為便捷的學習條件，很多家長選擇在學校周邊租房，租個離學校近的房子，孩子能省不少路上的時間，
據一家中介公司的工作人員李介紹，自從5月初以來，很多市民到公司詢問學校周邊房屋出租情況，其中租房者大都是家長。這位工作人員說，每年到這時候，學校周邊的房子都比較搶手。要在學校附近租環境較為安靜、價格適中的小套房很難。
文化氛圍
昔日就有孟母三遷的故事，為了給孩子制造一個好的成長環境，是很多父母的心愿，之所以大多數人選擇學校周邊，是因為學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。
交通設施
學校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，并且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
教育投資
現在家庭基本都是獨生子女，父母都想望子成龍。給孩子創造一個好的讀書環境，是家長惟一能幫到孩子的。所以很多家長，在孩子的教育方面，不惜一切代價，只要他們認為對孩子好的，他們會猛砸重金。而近年來，家長“陪讀”的現象已經日趨增多。許多家長為了更方便孩子讀書，都選擇在學校周邊租房，在她們看來，這樣既可以照顧孩子的飲食起居，又可以督促孩子認真學習。
家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。一旦孩子畢業之后，他們就會把房子賣掉。買學區房的客戶大多都是這種想法。而學校和地產聯姻在當下的房地產市場上也顯得越來越普遍，在很多開發商的廣告上都極力突出宣傳周圍的名校，達到一種銷售的目的。
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