全國養老地產需求旺盛 大同此地產幾乎為空白
2013-06-06 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：隨著老齡化社會的加速到來，曾不為人知的養老地產成為了現在房地產行業的一大需求，而目前，萬科、保利等房地產企業、各類投資基金與保險資金在養老地產的戰國局面已經顯現。然而我國現在的養老地產處于發展階段，真正的成熟期還沒有到來，多數企業都是在摸著石頭過河。
大同市現在并沒有專門的養老房，如欣美·御河九號是在養老房前期設施上做出初步嘗試，并于之后推出配套服務，而水泉灣·龍園也是在配套服務上開始了探討實施。在一些樓盤的售樓處，售樓人員大多以婚房、學區房來“拉攏”客戶，很少有人提及養老房。
與婚房相比，養老房和學區房應該屬于一類，因為房屋所在的位置是客戶的首選因素。學區房，家長看重的是優良的教育資源。而養老房，老年人看重的則是成熟的社區配套設施，主要有五大重要生活要素：文化娛樂、精神實現、健康運動、美食享受、全面安全。
據預測，到2020年，我國的老年人口將達到2.48億，屆時，約有1000萬80歲以上的高齡老人需要照顧。而城市老人中，95%以上依靠自我養老。因此，選擇一處舒適合理的養老房，往往成為全家人的共同行動。
據了解，近幾年來，一樓帶小院的多層住房很好賣，其中，很大一部分是老年人購買的養老房。這種需求，敏感的開發商不應該忽視。
但就目前而言，大同市的養老房市場還屬于空白，一些開發商曾經有過這樣的嘗試，但主題不明確。對退休老人來說，最為關心的就是看病就醫和買菜、買日常生活用品，所以開發商在相關配套上要投入較大的資金，而由于我國現在養老地產模式還不夠成熟，所以現在大同市的一些地產在這方面還未全部達到需求。我個人覺得作為養老型房，面積控制在70平米左右，不超過80平米的兩居室最適合。”一位業內人士說。
“養老房對現在的社會生活、家庭穩定都有一定的意義，養老房的開發可以促進房地產市場健康發展。目前房地產市場都實行多元化發展趨勢，如果在普通商業住宅中單獨開發幾棟適合老年人居住的公寓，會增大開發商的市場空間，既有經濟保障又有社會效益，是一個很有市場前景的產業。”一位業內人士如此表示。
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