大同樓市商戰升級 綜合體項目間競爭愈演愈烈
2013-06-27 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：在整理大同樓市相關資料時，小編發現目前很多樓盤的物業類別不再是單純的住宅樓了，有很多項目都是集住宅、商鋪于一體，而純粹的商業項目也在蓬勃發展。看來，一場區域綜合體之間的較量在所難免。
“商”戰升級 前景有待考驗
華唐城項目由三種不同業態組成，高端商務辦公樓、商業、酒店，其中酒店部分已與國際知名品牌“朗廷酒店管理公司”簽約，由“朗廷酒店管理公司”負責酒店的整體運營，屆時將會打造出大同市唯一的國際化五星級酒店，樹立大同市新的豪華酒店標桿；財富官邸引進華聯超市、華聯商廈，全力打造大同一流購物勝地；倫敦街集商務辦公、特色主題餐飲、休閑娛樂、親子樂園、主題時尚購物、生活超市于一體，開啟大同前所未有國際前沿生活；此外中央美域、奕城名都等項目也注重商業領域的投資及建設……越來越多的商業項目進入市民的視線之中。
從目前的樓市發展水平來看，一位業內人士分析說，由商鋪、寫字樓、公寓等物業形態組合而成的綜合體項目在業界被公認為是房地產開發難度最大、周期最長、資金實力要求最嚴的一種業態開發模式，幾種業態之間的相互聯動、互為補充更為注重，并要合理安排開發順序，以平衡投資商在開發周期內的現金流。他說，目前我市多數綜合體項目首先出售回款較快的商鋪公寓就是處于對現金流的考慮。不過，剛步入綜合體競爭時代的大同樓市，也將要經受著后續銷售與運營的重重考驗。
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