潘石屹再度網(wǎng)上賣房
2011-05-16 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
繼4月23日網(wǎng)上賣房首戰(zhàn)告捷后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹再次嘗試通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)這種全新的銷售平臺(tái)賣房。昨天，SOHO中國(guó)在網(wǎng)上成功競(jìng)賣15套房及1套商鋪的承租權(quán)，其中15套房子的總成交價(jià)超過(guò)1.36億元。
商鋪火爆
本次網(wǎng)上拍賣的為6套商鋪、4套寫字樓、5套公寓及1套前門大街商鋪的承租權(quán)，與SOHO中國(guó)首次網(wǎng)上賣房時(shí)推出的兩套商鋪相比，不但數(shù)量增加，品種也更加豐富。
上午10時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)買剛一開(kāi)始，現(xiàn)場(chǎng)的火爆氣氛就出乎人們的預(yù)料，網(wǎng)友WS_101442以1440萬(wàn)元一口價(jià)(最高限價(jià))買下了銀河SOHO-50153號(hào)商鋪，競(jìng)價(jià)用時(shí)僅8秒，且價(jià)格創(chuàng)下了當(dāng)天的最高成交價(jià)。經(jīng)過(guò)7次出價(jià)，網(wǎng)友WS_101467以1120萬(wàn)元一口價(jià)買下三里屯SOHO-1559帶租約的商鋪，單價(jià)166815.61元，創(chuàng)下當(dāng)天最高成交單價(jià)。此外，潘石屹的自持物業(yè)前門大街A4-0105商鋪被網(wǎng)友V2000134以1500元/平方米·月的租金搶得。
公寓遇冷
不過(guò)，與商鋪火爆的競(jìng)價(jià)相比，公寓競(jìng)買卻呈現(xiàn)出另一番情景，三里屯SOHO和SOHO北京公館的公寓成交價(jià)均大大低于最高限價(jià)。其中，3套三里屯SOHO公寓最終分別以4.5萬(wàn)元/平方米、4.2萬(wàn)元/平方米、4.3萬(wàn)元/平方米成交，兩套SOHO北京公館公寓分別以5.059萬(wàn)元/平方米、4.3885萬(wàn)元/平方米成交。
對(duì)此，潘石屹分析稱，這反映出樓市調(diào)控之下商業(yè)地產(chǎn)與住宅的不同走向，投資客的關(guān)注熱點(diǎn)正在轉(zhuǎn)向不受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)，住宅已不再是投資者趨之若鶩的對(duì)象，“今年以來(lái)，政府實(shí)施的限購(gòu)政策對(duì)住宅市場(chǎng)的影響非常大，這次網(wǎng)上售房，住宅的成交均價(jià)僅為我們最高限價(jià)的75%。這進(jìn)一步明確和堅(jiān)定了我們對(duì)市場(chǎng)的判斷，我們會(huì)堅(jiān)持在北京和上海繁華地段開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略。”
紛紛觸網(wǎng)
事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上賣房已經(jīng)漸成趨勢(shì)，今年以來(lái)，不斷有開(kāi)發(fā)商與搜房網(wǎng)、阿里巴巴、騰訊網(wǎng)、淘寶等網(wǎng)絡(luò)公司合作，建立房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)。就在昨天，搜房網(wǎng)的“0元起拍限價(jià)封頂”活動(dòng)迎來(lái)了北京的首場(chǎng)競(jìng)拍，一套42.72平方米的“金科巴登假日”一室零廳項(xiàng)目在經(jīng)歷了84輪出價(jià)后，最終被網(wǎng)友吳先生以57.82萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得，較72.19萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)少花了14.37萬(wàn)元。
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