山居時代變地產春天

2011-06-30 來源：未知編輯：狄海霞

　　山居深靜，林木扶蘇，在山居的生活中，意味著古人隱匿山林的遺風，遠離煩雜瑣事，沉淀浮躁的都市心靈。山居生活迎合的是人們對自然野趣的強烈眷念，以山地居住的形式親近自然，回歸自然，是一種令無數世人向往的生活。

　　多年來積累沉淀的武夷?山墅以其珍惜的自然資源目前已經發展成為最適合山居生活的地方，以其山居大宅的氣度，“呼吸”山林的氣勢，恰似一首動人的山水交響曲，將山居家園最優美、最華采的樂章，演繹得搖曳生姿。

　　1、稀缺性

　　一直以來，由于對山資源的難以抗拒和追逐，讓山居成為自然本質生活的代名詞。開門見“山”對“山里人”不再是什么稀奇事。

　　山居別墅稀缺、極致稀缺!決定了，山居別墅的價值。山畔豪宅作為一種優越的生活方式，與傳統城市別墅相比，擁有更為寬闊居住享受，更為優越的居住品質，更為健康的居住環境，更擁有一種其他居住方式無法比擬的奢適感。

　　從近年來幾個山景住宅的項目定位可以看出資源的稀缺性已經成為山居的重要價值所在。處于武夷山腹地的武夷?山墅將資源奇缺性做到極致，武夷?山墅是一塊不可復制的土地資源，背依山巒，依山望景，盡享武夷山自然風光。作為世界雙遺之一的武夷山傳承了以朱子理學與茶文化為代表的傳統文化精髓，著名的白鹿書院就坐落于此，而大紅袍更是憑借著名導演張藝謀的“印象大紅袍”享譽世界。用獨特的資源優勢營造出一個隱士般的世外桃源。

　　2、投資性

　　當前中央政府宏觀調控頻頻出手，但是其最終目的并不是要打壓房地產行業，而是為了促使房地產行業更快更好地進入全面健康的發展階段。

　　在這一趨勢下，房地產行業將越來越趨于金融化、產業化、品牌化以及綠色低碳化，并相應地出現了旅游度假地產、公益地產、文化地產等與其他產業相結合發展的新型地產，其中以旅游度假地產發展勢頭最為強勁。本身作為旅游發展的核心因素，再加上金融的介入，使得旅游度假地產成為未來房地產商、房地產企業以及房地產行業整體轉型的重要方向之一。

　　而有能力進行全面資源整合的城市與地區，才有可能把握得住旅游度假地產山居時代千載難逢的歷史機遇，而全面的資源整合必將帶動區域的整體發展，從而改變當前房地產行業冷熱不均——即熱點地區價值虛高，而一些擁有豐富資源、極具發展潛力的城市和區域被嚴重低估或忽略的非常現象，如處于海南內陸呀諾達地區的我國北緯18度以南的唯一一處熱帶雨林，它本身有著極為豐富的度假資源，卻因長期以來受先入為主的海濱度假模式的影響，一直處于價值洼地之中。而如今，海南政府也充分認識到了這一點，及時展開了組團式的發展戰略，將海南內陸全面納入了國際旅游島的建設體系，開始了海南島的全面建設。

　　3、人文性

　　有人說，山居本身就是一種文化。誠如唐代史學家李延壽所說，“松山桂渚，非止素玩”，還須“含貞養素，文以藝業。不爾，則與夫樵者在山，何殊異也”?可知一般意義的勞作、生活在山里，如“樵者在山”，是不能叫山居的。

　　盡管每個山居地產的項目代表不同的人文歷史，但是有文化才是山居地產的重要元素。作為國內最早介入古村鎮旅游開發的民營企業——中坤集團，旗下擁有房地產與旅游開發兩大主業。從1997年開發黃山宏村起，“中坤旅游”依托其復合型旅游理論，經營地域涉及黃山、新疆南疆、北京、寧夏、美國等地區，開發出多種業態產品，形成為一個集文化、度假、體驗于一體的復合型旅游目的地。構建了全國范圍的復合型旅游產業鏈。

　　宏村現有保存完好的明清古民居140余。它以秀美的南湖風光、奇特的牛型村落、恢宏的民間故宮，贏得聯合國教科文組織專家們的青睞，2000年底與西遞村同時被列入世界文化遺產名錄。

（責任編輯：0352房網）