貴人指點抵押生財之道連累好友被騙共失房產

2011-07-21 來源：正義網編輯：宋羽欣

　　在手頭經濟拮據的時候，章彩娟想到了生財的妙計，而由于這個章彩娟的指點，受每季度2萬元好處費的引誘，兩位阿姨均抵押出了自己的閑置住房，結果上演了一出生存之道騙局。

　　劉蘭四年前退休后在一家公共廁所做臨時工，順帶還做保健品直銷，與章彩娟就是在推銷保健品時認識的。兩人交往了一段時間后，有一天章彩娟神秘地告訴劉蘭，說自己正在做生意，缺少點資金，想問劉蘭借20多萬元。劉蘭表示沒這么多現(xiàn)金，章彩娟就告訴劉蘭可以用房子向第三人做抵押來借錢，一個季度為一期，每期會付給劉蘭2萬元好處費。

　　面對如此高額的利息，想著自己名下的確有套日常不住的房產，而且自己還曾經去過章彩娟的家里頭，她家經濟條件看上去不錯，像個做生意的家庭，劉蘭就打消了顧慮，答應讓章彩娟操辦抵押的事情。章彩娟隨后向劉蘭索要了該處房屋的房產證、戶口本以及劉蘭的身份證，并再三要求劉蘭注意保密，對外不要聲張。

　　去年9月，劉蘭接到章彩娟的電話，約定了時間去房地產交易中心辦理房產抵押手續(xù)。劉蘭到達交易中心大廳后，現(xiàn)場已經有了兩名男子和一名女子。女子是章彩娟家的家政工朱阿姨，說自己是替章彩娟來拿錢的。因為之前劉蘭也見過朱阿姨，就隨三人到了辦理手續(xù)的柜臺。一名男子拿出了事先準備好的房產“抵押”合同，讓劉蘭在上面簽上了自己的名字。同時，這名男子又拿出一份協(xié)議，稱劉蘭必須在三個月之內將房款還清，否則他可以將房產自行處理。

　　站在一旁的朱阿姨再三向劉蘭說明，章彩娟三個月內一定將這筆借款歸還，到時劉蘭就可以拿回自己的房產。她催促著劉蘭在這份協(xié)議上簽上了名字，隨后，那名男子就將21.5萬元當著劉蘭的面交付給了朱阿姨。隔天，為了增強劉蘭的信任，章彩娟給劉蘭寫下一份對房屋抵押負責的承諾書，同時拿了2萬元給劉蘭當做第一季度的好處費。因賺到利息而得意的劉蘭不知道，她簽署的并非什么抵押合同而是一份房屋買賣合同。

　　劉蘭嘗到甜頭后，偷偷將此事告訴了自己的好友徐大媽，建議徐大媽以同樣的方式借錢給張彩娟，賺些利息。64歲的徐大媽當時經濟比較緊張，聽到這種方式來錢很快，而且好友因此賺到了錢，就拿出了房產證等重要證件。沒過幾天，在劉蘭的陪同下，徐大媽也到了房產交易中心與章彩娟辦理房屋抵押手續(xù)。這次，是另一名男子和徐大媽簽署了合同，一起簽署的還有一份同劉蘭簽署內容相同的協(xié)議。男子稱之后會將錢款通過銀行轉賬的方式給章彩娟，要求徐大媽當場寫下一張收到43萬元現(xiàn)金的收條。

　　徐大媽在完成這次的手續(xù)后也拿到了2萬元的首季度利息，第二個季度來到的時候，她和劉蘭又從章彩娟那里拿到了2萬的利息。今年二月份，因為人口普查，徐大媽的丈夫去交易中心查詢相關信息，竟發(fā)現(xiàn)自家的房產已過戶給一個陌生的名字。徐大媽得知后叫上了劉蘭再次去查詢，劉蘭的房子也已經過戶給了別人，她們立刻打電話給章彩娟，章彩娟推說這是手續(xù)問題，沒什么大的關系，在兩位老人向她提出歸還欠款時，她說自己手頭緊，還不出來。此后，章彩娟的手機一直處于關機狀態(tài)，家里也是鐵門緊鎖，兩位老人此時才意識到自己被騙，一起報了警。

　　兩名老人瞞著家人將房產“抵押”做起放貸生意，不料借款、房產統(tǒng)統(tǒng)有去無回。近日，上海嘉定區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪將犯罪嫌疑人章彩娟批準逮捕。

　　到案后，嘉定區(qū)檢察院的檢察官詳細訊問了章彩娟。

　　檢察官：怎么想到這樣的方法詐騙?

　　章彩娟：我和丈夫都沒有工作，名下也沒有房產，但我們都有車，開銷很大。當時手里缺錢，就想到這個辦法可以弄錢，對象主要是找老人，年紀大一點的一般都會貪小利的。

　　檢察官：你對被害老人講借房子作抵押，實際怎么操作的?

　　章彩娟：抵押是騙局，實際上就是做過戶。前期和他們說抵押，如果到過戶的時候騙不過也就算了。不過他們簽合同的時候也沒仔細看，很快就簽了。

　　檢察官：這兩次買賣房產都是你在出面居間，錢也給你了，你怎么處理還款的事情?

（責任編輯：0352房網）