韓國(guó)首推房地產(chǎn)一條龍服務(wù)吸引中國(guó)地產(chǎn)投資客
2011-08-28 來(lái)源：易網(wǎng) 編輯：狄海霞
據(jù)了解，大韓貿(mào)易投資振興公社是一個(gè)促進(jìn)韓國(guó)貿(mào)易和投資的非盈利性政府機(jī)構(gòu)，此前，其在中國(guó)的工作中，并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)集中吸引中國(guó)投資者到韓國(guó)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目投資的部分，而從2011年1月1日起，其在中國(guó)正式啟動(dòng)這項(xiàng)工作，為中國(guó)投資人到韓國(guó)投資地產(chǎn)項(xiàng)目提供服務(wù)。
綜合媒體報(bào)道，中韓房地產(chǎn)投資交流會(huì)8月25日在京召開(kāi)，韓國(guó)政府部門(mén)專(zhuān)程進(jìn)行項(xiàng)目推介和赴韓投資的情況介紹。其中，韓國(guó)國(guó)務(wù)總理室新萬(wàn)金項(xiàng)目企劃組、濟(jì)州島省政府、京畿道省政府三地代表共同參加此次大會(huì)。
上述三個(gè)韓國(guó)政府部門(mén)，由大韓貿(mào)易投資振興公社邀請(qǐng)來(lái)到中國(guó)，希望吸引中國(guó)投資者，到韓國(guó)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和開(kāi)發(fā)。
金賢德表示，現(xiàn)在是韓國(guó)土地價(jià)格最低谷的時(shí)候，例如在濟(jì)州島，每平方米土地價(jià)格只有幾百元人民幣，這對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。如果開(kāi)發(fā)住宅、公寓、商業(yè)等物業(yè)，在韓國(guó)購(gòu)買(mǎi)土地，使用期限是永久;而工業(yè)用地，因?yàn)橘I(mǎi)地會(huì)導(dǎo)致前期資金投入過(guò)多，一般會(huì)采取租賃的方式，為了吸引企業(yè)前來(lái)投資，政府會(huì)用幾乎免費(fèi)的價(jià)格，將土地租賃給企業(yè)。
以此次來(lái)推介的新萬(wàn)金項(xiàng)目為例，據(jù)了解，這是一個(gè)韓國(guó)中央政府直屬的項(xiàng)目，地位類(lèi)似于中國(guó)的濱海新區(qū)。根據(jù)新萬(wàn)金項(xiàng)目代表提供的資料，該項(xiàng)目土地租賃年限最長(zhǎng)可達(dá)100年，而土地銷(xiāo)售價(jià)格為165美元/平方米，約合人民幣1054元/平方米。
但據(jù)了解，目前真正到韓國(guó)進(jìn)行投資的中國(guó)企業(yè)數(shù)量還并不多，已經(jīng)投資或簽訂意向協(xié)議的約有4、5家而已。不過(guò)，也有投資意向的投資公司負(fù)責(zé)人表示，目前該企業(yè)接觸到的國(guó)內(nèi)投資人對(duì)韓國(guó)項(xiàng)目很感興趣，而這些投資人主要是民間資金、私募資金等。
這些項(xiàng)目包括旅游、休閑、養(yǎng)老、度假以及產(chǎn)業(yè)、工業(yè)等地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是綜合性項(xiàng)目，沒(méi)有純住宅項(xiàng)目。大韓貿(mào)易投資振興公社韓國(guó)投資促進(jìn)局北京代表金賢德表示，所有在韓國(guó)的項(xiàng)目，都在我們的服務(wù)范圍內(nèi)。我們會(huì)提供外商企業(yè)到韓國(guó)投資的咨詢、審批等一條龍服務(wù)。
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