深圳市保障房面積大幅縮水多數豪宅至今仍空置
2011-09-27 來源：《第一財經日報》 編輯：喬銘
2001年，深圳最后一批福利分房時，符合條件的大概一萬人，當時房源只有3000多套，將近7000人沒有房。為解決這個所謂的“遺留問題”，深圳明確，2002年12月31日前符合購買全成本微利房條件但未購房的職工，由政府規劃建設一定數量的經濟適用房出售給他們。但因為這批房子牽涉面廣，如何分配至今尚無定論。
有現房卻不分配，卻讓保障房選購者們選期房，其中原因為何?公開資料顯示，僑香村和深云村建設和分配是歷史遺留問題，這批房子主要用于解決2002年底以前符合購買全成本微利房條件但未購買住房的機關事業單位職工的住房，包括教師、醫生及公務員等。
黃小姐說，她在深圳市某中學網站上看到“關于領取兩村住房資格的公示通知”，其中明確寫著，“各校部分有二套房需過戶處理的老師分房材料可適當推遲幾天上交”。
可在看完深圳松坪山三期西區的保障房后，葉姐坐在公交車上卻哭了。“48.63平方米的房子，使用面積大概只有28平方米，還被分成了兩室一廳。衛生間放一個馬桶，人進去臉貼著墻。”葉姐對記者說，期待三年，經過街道、區、市三級審核，四次公示，九查九核之后，好不容易領取了《選房通知書》，看到松坪山三期西區的房子后心卻涼了。
“并不是我們不知感恩，嫌小了，我們嫌的是房子縮水了。”黃小姐一直和眾多棄選者維權，按照《深圳市住房保障發展規劃(2011—2015)》及《深圳市保障性住房條例》，深圳保障性住房人均住房基準建筑面積不低于18平方米，使用面積系數不低于70%，100%實現一次性裝修。
按照公示，此次合格申購家庭共計5612戶，符合條件申購經濟適用房的家庭5030戶，符合公共租賃住房租賃條件的家庭582戶。政府共籌集房源6073套，其中經濟適用住房4488套，公共租賃住房1585套。
讓維權者們不能接受的是，僅與西區一街之隔的東區大部分建筑面積58平方米，西區最初是以公共租賃房的標準籌建，分配時卻以經濟適用房來分配。
一些棄選者表示，他們對生存空間要求不高，能放下衣柜、書桌、洗衣機，55平方米夠了，但要符合國家標準的現房。這讓棄選者們很憤慨，“有二套房，還要過戶后申請福利房，而我們急需住房，卻不能申請現房。”
接下來，深圳將重點建設公共租賃房和安居型商品房，經適房的建設將減少。如果這些棄選者進入下面的輪候，可能要面臨更長的等待期。
讓他們更加不平的是，深云村和僑香村兩處大型住宅小區，以經濟適用房的名義籌建，戶型以90平方米為主，還有100多平方米的“豪宅”，2009年和2010年竣工以后，除了深云村部分房子已分配外，大部分房子至今仍處于空置狀態。
政府籌集房源分布在福保110和松坪村三期兩處，因選房者按照積分排名，分不同的日期前去選房，福保110和松坪山三期東區的房子相繼被選完，被分到松坪山三期西區的選房者則表示極大不滿。按照維權者的統計，截至26日，有486個家庭棄選。
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