“商業地塊”領軍北京豐臺科技園土地市場發展
2011-10-13 來源：每日經濟新聞 編輯：宋羽欣
據記者了解，豐臺科技園安排了大量商業金融用地出讓，主要是解決北京南城缺乏商業配套設施的問題，有消息稱豐臺科技園下半年推出的土地中，商業金融用地的比例非常大。
豐臺科技園方面透露，即將上市的土地比較歡迎三類意向的開發者，第一類是總部型的企業，拿地、建樓，以自用為主，這考慮了豐臺科技園“高科技企業總部”的定位;第二類是大型配套企業，比如金融機構、大型酒店等;第三類是復合型的開發商，開發寫字樓、綜合體，帶有下游資源。
豐臺區花鄉四合莊1516-15地塊C2商業金融項目用地又名汽博中心C地塊，位于總部基地東區核心位置，緊鄰地鐵9號線豐臺科技園站，用地性質為商業金融用地。該地塊建筑面積為16.64萬平米，限高80米。
以成交價11.3億元計算，該宗地的樓面價約為6800元/平方米。該價格和2011年該區域出讓的其他4宗地相比有小幅的上漲，此前已出讓的4宗地折合樓面價分別為6020元、6565元、6001元和6613元。
豐臺科技園總部基地東區2011年推出的第五宗地昨天成交，被三洲隆徽實業有限公司以11.3億元的價格競得，折合樓面價6800元/平方米。和2011年該區域已經出讓的4宗地相比，成交樓面價小幅上漲。
據統計，截至本地塊成交，北京年內土地出讓地塊數量已經達到184塊，總土地出讓金達到了820億，其中包含商業屬性的就達到了39塊地，出讓金達到439.2億元，占比53.6%。張大偉稱，商業地塊占比明顯超過住宅，目前北京商業地塊熱度依然比較高。
北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示，15號地塊西側就是萬壽路南延，緊鄰地鐵9號線豐臺科技園站，靠近總部基地建成區，地理位置優越。土地出讓價格也基本上維持穩定，且有小幅上漲，這表明商業地塊成交在目前信貸收緊的情況下是非常不錯的。
上一篇：笑談中國房地產市場 揭秘開發商的手段
下一篇：北京首次采用限地價方式出讓1100平公租房地塊
