湖南郴州經(jīng)適房小區(qū)問題頻現(xiàn)質(zhì)量成為最大隱患
2011-12-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
建筑最根本的核心是質(zhì)量，如果質(zhì)量難過關(guān)，其他一切都是無稽之談。商品房質(zhì)量如此，保障房質(zhì)量更是尤為重要。目前不少樓脆脆，地裂裂現(xiàn)世，作為一號民生工程，如何保障質(zhì)量就成了各方關(guān)注的重點(diǎn)問題。
近日，湖南郴州最大的經(jīng)適房小區(qū)——惠澤園接連出現(xiàn)質(zhì)量問題，甚至有多戶居民的樓板不得不砸掉重裝。為何交付使用僅僅兩年，就出現(xiàn)了大大小小的質(zhì)量問題?記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，惠澤園小區(qū)的施工和驗(yàn)收，都在監(jiān)理公司和政府建筑主管部門的監(jiān)管之下，不過監(jiān)管驗(yàn)收的效果可見一斑。
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，建筑竣工并投入使用需要經(jīng)過多個單位驗(yàn)收，合格之后，由參與驗(yàn)收的單位在《竣工驗(yàn)收報(bào)告》上簽字同意后才能投入使用，在《竣工驗(yàn)收報(bào)告》當(dāng)中，隸屬于郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的郴州市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理站，是簽署同意的單位當(dāng)中，唯一代表政府的監(jiān)管部門。
既然存在質(zhì)量問題，為什么在2009年小區(qū)竣工時沒有查出呢?于科長告訴記者，當(dāng)時在驗(yàn)收的過程中，確實(shí)發(fā)現(xiàn)了樓房存在漏水問題，在施工方進(jìn)行整改之后，才算通過了驗(yàn)收。不過眼前這些明顯的問題，在驗(yàn)收時有沒有發(fā)現(xiàn)呢?
在記者的一再追問下，于科長才證實(shí)，關(guān)于樓板的橫向裂縫，“好像當(dāng)時沒有看到。”于科長說，沒發(fā)現(xiàn)是因?yàn)闆]有抽查到，“就是正好沒到這個位置，正好沒發(fā)現(xiàn)，正好這一間沒看到。”對于于科長的說辭，我們存在和很大的疑問。
記者查閱相關(guān)文件發(fā)現(xiàn)，早在2004年，《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》專門規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用前，必須由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以后方可使用。
在采訪中，監(jiān)管站監(jiān)督科的于科長和同事都證實(shí)，目前在惠澤園小區(qū)發(fā)現(xiàn)的樓板橫向開裂以及24號樓的連接處裂縫，都屬于建筑質(zhì)量問題。北京廣衡律師事務(wù)所律師趙三平律師認(rèn)為，政府監(jiān)管部門對于保障房的建筑質(zhì)量絕不僅僅是抽查那么簡單，不能僅僅監(jiān)督施工單位，還要關(guān)注建筑質(zhì)量本身。
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