兩盤擺價格戰擂臺賽 上演精彩肉搏大戰
2011-12-15 來源：今日早報 編輯：宋羽欣
在許多人的印象中，樓市各個項目之間的競爭，都是比較淡定從容的，但是如今，連夜定價、攔截客戶……這么熱火朝天的開始掐架，不免讓人想到了各種店慶時各個商場的促銷大戰。順發和名城的這場價格戰，在重新確立了橋西價格體系之外，還將樓市的競爭呈現出了“商場化模式”。
一直以來老余杭板塊是杭州樓市的價格洼地，經過2009年的瘋漲，老余杭板塊的房價也漲到了10000元/平方米以上，經世茂西西湖這一次的拋售，價格標桿立刻被拉低回到了6000余元/平方米，幾近腰斬。而在此前2個多月，這個板塊的綠野春天推出一批排屋6.5折拋售，單套總價最高直降200多萬元，如此降幅聞所未聞。
如果說老余杭板塊致使價格戰的一個開端，那么調控之下，賣掉房子回籠資金才是王道。彬彬有禮的謙讓自然是不再需要了，取而代之的是赤裸裸的價格大戰。城北橋西板塊，順發吉祥半島和名城公館，這兩個僅一路之隔的樓盤，最近就上演了一場精彩的肉搏大戰。
12月5日，吉祥半島高調召開媒體見面會，正式對外公布“起價15800元/平方米、均價17800元/平方米，房源最高價格不超過20000元/平方米”的震撼價格。當時，它的鄰居——名城公館也剛開盤不久，不過價格在22000元/平方米左右。很明顯，吉祥半島在這個基礎上足足下調了4000元/平方米左右。
吉祥半島“超出底線，讓購房者徹底斷絕觀望念頭”的價格一經公布，果然引發了樓市熱捧。12月6日一天，發放選房號就達到了300多組客戶。名城公館果然也坐不住了。就在第二天，名城公館正式對外宣布近期將推出重磅優惠，性價比“板塊最高”，聞風而動的購房者據說當天晚上就將80多平方米的小戶型認購一空。
兩天后，名城公館趕在吉祥半島認購前夜舉行了認購活動，最終公布的價格基本上與吉祥半島相差無幾：在原價基礎上打8.4折(疊加后可至7.7折)，即折后起價16198元/平方米，均價18500元/平方米。兩個樓盤熱鬧非凡、你來我往的“擂臺賽”，給購房者增加了不少興奮點，也給清淡的杭州樓市注入了一股熱力。最后，這場肉搏戰以兩個樓盤均超過8成的預定量告終。
此舉反過來給吉祥半島將了一軍，因為當時吉祥半島還沒有拿出預售證，而名城公館卻已經在銷售了。很明顯，吉祥半島和名城公館的樓盤定位和客群都相差無幾，當時就有業內人士發出感嘆：吉祥半島此舉，讓名城公館情何以堪啊。
順發、名城貼身肉搏，意味著樓市戰火正逐步燒向市中心。事實上11月底武林國際3.3萬元/平方米起價，已經打破了市中心房價不跌的神話，目前正在等待一個競爭者出現。在如今不景氣的市場中，樓盤一爭高下我們似乎已司空見慣，但數以千計的夜降還是一時激起千層浪，也印證了那句老話，誰能笑到最后誰就是贏家。
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