房地產市場萎靡銷售拖累土地市場建設發展步伐
2012-01-05 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
由于房地產市場銷售的萎靡，2011年各地的土地出讓金收入也大幅減少。在調控政策的壓力下，房地產市場發生了明顯變化，過熱的市場已經開始降溫，過高的房價出現了緩漲，地王現象基本消失。中央經濟工作會議提出，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。
公開市場出讓的數據信息顯示，2011年前11月，全國主要的130個城市，土地市場總出讓土地地塊為24200塊，出讓土地面積為108500萬/平方米。其中住宅地塊合計為7476塊，出讓面積為39100萬平米。130個城市的總土地出讓金為1.18萬億。其中住宅類地塊的土地出讓金合計為5860億。
而在2010年前11月，全國130個城市的土地出讓金總額達到了1.7萬億，同比2011年前11月，全國130個主要熱點城市的土地出讓金減少了5200億，降幅高達30%。同時，住宅類地塊的樓面價也有了明顯下調，從2010年同期的1810元/平方米，下調至2011年前11月的1495元/平方米，下調幅度為17.4%。
12月28日，在北京出讓的兩地塊中，郭公莊地塊便被金隅大成開發有限公司以91700萬元的底價拿走，樓面價僅6033元每平米，較此前的周邊項目的樓面價格下降了近30%。另一地塊則被北京富源盛達房地產開發有限公司以69800萬元獲得。雖然不是低價成交，但該地塊的樓面價僅為3025元/平方米。
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